位房子收購協(xié)議書房屋收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被收購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為乙方。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[入住/空置等]狀態(tài)，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]，家具、家電配備情況為[列舉主要家具、家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備均能正常使用，且乙方應(yīng)確保在收購?fù)瓿汕氨３稚鲜鲈O(shè)施設(shè)備的正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該房屋相關(guān)的所有資料和信息，并對資料和信息的真實性、完整性進(jìn)行核實。有權(quán)在本協(xié)議約定的收購條件成就后，要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在收購過程中，有權(quán)對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購價格及支付方式，按時足額向乙方支付收購款項。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需繳納的稅費中，按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。在收購過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的該房屋相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等以良好的狀態(tài)交付給甲方。交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品及糾紛。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需繳納的稅費中，按照法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的所有物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，確保房屋不存在任何欠費情況。三、收購價格及支付方式1.收購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的收購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付給甲方，且甲方驗收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余收購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等以良好的狀態(tài)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)物品進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備及家具、家電的清單等內(nèi)容。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方在驗收房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合本協(xié)議約定。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的收購款項中扣除。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門的要求各自準(zhǔn)備。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或其他費用增加，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料和信息，或未按照約定騰空房屋、交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，乙方應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條