融資建房協(xié)議書(shū)范本甲方（融資方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定資金，希望通過(guò)融資方式參與建房；乙方具備建房相關(guān)資質(zhì)和能力，擁有建房所需土地及規(guī)劃許可等條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方融資參與乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、融資建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地塊：乙方擁有位于[詳細(xì)地塊地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，該地塊已取得建房規(guī)劃許可，規(guī)劃建設(shè)[房屋類(lèi)型，如多層住宅、別墅等]，建筑面積為[X]平方米。2.建房標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，外墻裝飾、室內(nèi)裝修等應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、普通裝修等]標(biāo)準(zhǔn)。3.建房期限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)工程建設(shè)，并確保在[X]個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，整體工程應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)竣工交付（如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當(dāng)順延）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，并提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)對(duì)建房過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等，參與協(xié)商并發(fā)表意見(jiàn)。在房屋竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資款項(xiàng)。配合乙方提供建房所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)（如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)）。尊重乙方的施工安排和管理，不得干涉乙方正常的施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的融資款項(xiàng)，用于建房工程的各項(xiàng)支出。有權(quán)根據(jù)建房工程的實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度、施工人員及施工材料等。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主選擇符合資質(zhì)要求的施工單位、監(jiān)理單位等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、期限等要求進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中的所有審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并確保手續(xù)合法合規(guī)。定期向甲方通報(bào)建房工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)予以采納和整改。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)）。三、融資款項(xiàng)及支付方式1.融資款項(xiàng)總額：甲方本次融資建房的款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付融資款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付融資款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付融資款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋整體竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余融資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配根據(jù)甲方融資款項(xiàng)占總建房成本的比例，確定甲方可獲得的房屋套數(shù)、面積等具體分配方案為：甲方獲得位于[房屋具體位置，如幾號(hào)樓幾層幾號(hào)房]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)確保所建房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋竣工交付后，甲方對(duì)其所獲得分配的房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及按照協(xié)議總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失（包括但不限于已投入的建設(shè)成本、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于協(xié)議總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的融資款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總額的[X]%支付違約金，承擔(dān)甲方因解除協(xié)議所遭受的全部損失（包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息損失、另行購(gòu)房的差價(jià)損失等）。若乙方擅自變更建房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案等重大事項(xiàng)，未征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照變更后的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方支付協(xié)議總額的[X]%作為違約金。若因乙方變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于協(xié)議總額的[X]%。若乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照協(xié)議總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施協(xié)助甲方取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如仍無(wú)法取得，乙方應(yīng)按照協(xié)議總額的[X]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因無(wú)法及時(shí)處置房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之