碼頭出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭（以下簡稱“該碼頭”），乙方有意承租該碼頭用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下碼頭出租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭位置：該碼頭位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，水域面積為[X]平方米。碼頭擁有[具體數(shù)量]個泊位，可同時?？縖船只類型及數(shù)量]艘船舶。2.設(shè)施設(shè)備：碼頭配備有完善的裝卸設(shè)備，包括[列舉主要裝卸設(shè)備名稱及規(guī)格]，能夠滿足乙方貨物裝卸的需求。同時，碼頭還設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如倉庫、堆場、辦公區(qū)域等]，以保障碼頭運營的順利進(jìn)行。3.碼頭用途：乙方承租該碼頭僅用于[明確約定的用途，如貨物裝卸、船舶?？俊⒇浳锎鎯Φ萞，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變碼頭用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還碼頭。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回碼頭，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，同時對乙方的損失進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)保證所提供的碼頭符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)碼頭的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保碼頭設(shè)施設(shè)備的安全運行。因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與碼頭使用相關(guān)的手續(xù)，如船舶?？吭S可、貨物裝卸手續(xù)等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用碼頭。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)按照合同約定交還碼頭，并要求甲方返還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用碼頭設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備無償留給甲方。負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)貨物的安全保管，承擔(dān)因貨物保管不善導(dǎo)致的損失。在碼頭內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。因乙方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于碼頭使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還碼頭后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買碼頭的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于碼頭的重置價值。保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。在保險期間內(nèi)，如碼頭發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)碼頭設(shè)施設(shè)備，不足部分由甲方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在碼頭內(nèi)作業(yè)的船舶及貨物的保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限相適應(yīng)。在保險期間內(nèi)，如船舶或貨物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因乙方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用碼頭過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變碼頭用途、轉(zhuǎn)租碼頭、損壞碼頭設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管