溫棚租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方溫棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃溫棚基本情況1.溫棚位置：甲方將位于（詳細(xì)地址）的溫棚出租給乙方使用。該溫棚占地面積為平方米，建筑面積為平方米，棚內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該溫棚用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變溫棚用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還溫棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該溫棚，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點(diǎn)，如每年月日前]將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用溫棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變溫棚用途、損壞溫棚設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因需要提前收回溫棚的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證溫棚符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)溫棚的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成溫棚損壞的除外（如乙方擅自拆除溫棚設(shè)施設(shè)備、違規(guī)操作導(dǎo)致溫棚損壞等）。協(xié)助乙方辦理與溫棚使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用溫棚，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對溫棚進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，確保溫棚處于良好的使用狀態(tài)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用溫棚，不得擅自改變溫棚用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及保證金，承擔(dān)租賃期間溫棚的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)溫棚內(nèi)的日常管理和維護(hù)，不得損壞溫棚設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成溫棚損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還溫棚及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于溫棚使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、溫棚維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對溫棚進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保溫棚結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，如溫棚出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方在使用溫棚過程中，如發(fā)現(xiàn)溫棚設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修，提供必要的協(xié)助。3.對于溫棚的大型維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。維修或改造費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如果一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回溫棚，乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變溫棚用途的；逾期支付租金超過日的；擅自將溫棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；損壞溫棚設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模粡氖逻`法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照本合同約定履行溫棚維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用溫棚的；擅自提前收回溫棚的；因甲方原因?qū)е聹嘏锎嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還溫棚及附屬設(shè)施設(shè)備。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期