螃蟹塘出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將螃蟹塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.螃蟹塘位置：甲方出租的螃蟹塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：該螃蟹塘面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：螃蟹塘目前的狀況為[詳細描述池塘的現(xiàn)有設(shè)施、水質(zhì)、周邊環(huán)境等情況]，乙方已對該螃蟹塘的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照本合同約定承租。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還螃蟹塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但因國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用螃蟹塘的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用螃蟹塘。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等特殊情況，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的螃蟹塘權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方解決螃蟹塘周邊可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)等（如需辦理）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營螃蟹養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。有權(quán)對螃蟹塘進行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞螃蟹塘的基本結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用螃蟹塘，不得改變其用途，不得進行違法違規(guī)活動。在租賃期間，應(yīng)保護螃蟹塘的生態(tài)環(huán)境，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等，確保螃蟹塘的水質(zhì)和周邊環(huán)境不受污染。負責(zé)螃蟹塘的日常管理和維護，承擔(dān)因養(yǎng)殖經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖設(shè)備維護費、餌料費、藥品費等。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，應(yīng)按照原狀交還螃蟹塘及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞螃蟹塘內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的行為。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)在乙方交還螃蟹塘及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用螃蟹塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變螃蟹塘用途、進行違法違規(guī)活動、破壞螃蟹塘生態(tài)環(huán)境或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借螃蟹塘的，甲方有權(quán)解除本合同，收回螃蟹塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定按時交還螃蟹塘及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置螃蟹塘內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同約定租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動解除，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補，并按照本合同約定處理押金。3.如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回螃蟹塘，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)隨時解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽