位福利分房協(xié)議書甲方（分房單位）：名稱：[分房單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（分房職工）：姓名：[職工姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]家庭住址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為[分房單位性質]，擁有一定數(shù)量的福利住房資源，乙方為甲方單位職工，在本單位工作滿[X]年，符合甲方福利分房條件。根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方獲得甲方福利分房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）分配給乙方居住使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為住宅。2.該房屋配套設施包括但不限于：獨立水、電、氣供應系統(tǒng)，有線電視接入端口，電話線路接口，小區(qū)內的綠化、道路、停車位等公共設施的使用權。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本單位制定的福利分房政策及相關規(guī)定，對福利分房的分配、使用、管理等事宜進行決策和管理。有權對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關管理規(guī)定，有權要求乙方整改或采取相應措施。在國家政策調整及本單位實際情況發(fā)生變化時，有權對福利分房政策及相關規(guī)定進行調整，并通知乙方。2.義務保證該房屋來源合法，具備合法的產權或使用權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責該房屋的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋主體結構安全及水、電、氣等基本設施正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本單位規(guī)定的程序和標準，為乙方辦理該房屋的入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如產權登記（如有）、水電氣開戶等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有該房屋的居住使用權。在符合本單位規(guī)定的情況下，有權對該房屋進行合理裝修和必要的改造，但不得破壞房屋主體結構及影響房屋安全，并應提前通知甲方備案。有權使用該房屋配套設施，但應按照相關規(guī)定和要求合理使用。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方單位制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于福利分房政策、小區(qū)管理規(guī)定等。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋轉借、轉租、轉讓給他人。按時足額向甲方繳納與該房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。負責該房屋內部的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生，合理使用房屋設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在本單位要求或本協(xié)議約定情況下，配合甲方對該房屋進行檢查、維修、改造等工作。如乙方離職或不再符合甲方福利分房條件，應按照甲方要求及時騰空該房屋，并辦理相關交接手續(xù)。三、房屋使用期限1.乙方對該房屋的使用期限自[入住日期]起，至[終止日期]止。本期限與乙方與甲方簽訂的勞動合同期限或符合甲方福利分房條件的期限一致。2.如乙方在使用期限內離職或不再符合甲方福利分房條件，本協(xié)議自動終止，乙方應按照本協(xié)議約定騰空房屋并辦理交接手續(xù)。四、費用及支付方式1.房屋租金乙方應按照甲方規(guī)定的租金標準向甲方支付房屋租金。租金標準為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]2.其他費用乙方應自行承擔與該房屋使用相關的水、電、氣、有線電視、電話、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門規(guī)定及時繳納。如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋維修與管理1.房屋維修甲方負責該房屋主體結構及共用部位、共用設施設備的維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或其他非乙方原因導致房屋損壞需要維修的，甲方應及時組織維修，乙方應予以配合。乙方負責該房屋內部自用部位及設施設備的維修和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋內部出現(xiàn)問題需要維修的，應及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。對于影響房屋安全或正常使用的重大維修項目，如涉及房屋主體結構維修、共用設施設備改造等，甲方應提前通知乙方，并根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商維修方案及費用分擔方式。2.房屋管理甲方負責對小區(qū)及該房屋所在樓棟進行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行相關管理制度，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應遵守甲方制定的小區(qū)管理制度，配合甲方做好小區(qū)管理工作，愛護小區(qū)公共設施設備，不得在小區(qū)內亂堆亂放、亂停車輛等。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決糾紛，并按照乙方實際損失給予賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內未完成整改的，甲方有權采取進一步措施，直至乙方履行義務為止。按照本協(xié)議約定扣除乙方相應的保證金或押金（如有）。如乙方擅自改變房屋用途、轉借、轉租、轉讓房屋等嚴重違反本協(xié)議約定行為導致甲方損失的，乙方應賠償甲方全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標準為房屋租金總額的[X]%。乙方應在甲方要求的期限內支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議或糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由