房地產(chǎn)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議示范稿合同編號：【______】第一章協(xié)議雙方信息第一條甲乙雙方基本信息1.1甲方名稱：____________________________1.2甲方地址：____________________________1.3甲方法定代表人：_____________________1.4甲方聯(lián)系方式：_______________________1.5乙方名稱：____________________________1.6乙方地址：____________________________1.7乙方法定代表人：_____________________1.8乙方聯(lián)系方式：_______________________第二條合同簽訂背景2.1甲乙雙方基于共同發(fā)展房地產(chǎn)項目的需要，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長期、穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章項目合作原則第四條合作原則4.1本協(xié)議遵循平等互利、誠實守信、公平公正、共同發(fā)展的原則。4.2甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和相關(guān)政策。4.3甲乙雙方應(yīng)相互尊重、相互信任，共同努力實現(xiàn)項目目標(biāo)。第三章合作項目及范圍第五條合作項目概述5.1甲乙雙方合作項目為：____________________________5.2項目地點(diǎn)：____________________________5.3項目規(guī)模：____________________________5.4項目類型：____________________________第六條合作范圍6.1甲乙雙方合作范圍包括但不限于：6.1.1土地使用權(quán)取得6.1.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)6.1.3市場營銷及銷售6.1.4項目運(yùn)營及維護(hù)6.1.5其他相關(guān)業(yè)務(wù)合作第四章權(quán)利義務(wù)第七條甲乙雙方權(quán)利7.1甲方享有：7.1.1合作項目的投資決策權(quán)；7.1.2項目收益權(quán)；7.1.3項目開發(fā)建設(shè)管理的權(quán)利。7.2乙方享有：7.2.1參與項目投資決策的權(quán)利；7.2.2項目收益分享權(quán)；7.2.3項目開發(fā)建設(shè)管理的權(quán)利。第八條甲乙雙方義務(wù)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)：8.1.1土地使用權(quán)取得的義務(wù)；8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)及銷售的責(zé)任；8.1.3保證項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)：8.2.1參與項目投資決策的義務(wù)；8.2.2配合甲方完成項目開發(fā)建設(shè)及銷售的責(zé)任；8.2.3按合同約定向甲方支付投資款及收益分成。第五章項目資金及利潤分配第九條項目資金9.1項目資金總額為：____________________________9.2資金來源：甲乙雙方各自出資，具體出資比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條利潤分配10.1利潤分配原則：按照甲乙雙方投資比例及項目實際情況進(jìn)行分配。10.2利潤分配方式：年度結(jié)算，甲方與乙方按比例進(jìn)行現(xiàn)金分配。10.3利潤分配時間：每年______月______日，甲乙雙方應(yīng)按期結(jié)算并支付利潤。第十一條費(fèi)用承擔(dān)11.1甲乙雙方合作項目的各項費(fèi)用，按國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用清單及承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。11.2任何一方在合作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由該方自行承擔(dān)。第六章合作項目管理第十二條項目管理組織架構(gòu)12.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。12.2項目管理委員會由甲乙雙方各派代表組成，代表人數(shù)及具體職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。12.3項目管理委員會定期召開會議，討論項目進(jìn)展、解決問題和決策重大事項。第十三條項目進(jìn)度管理13.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項目進(jìn)度計劃，明確各階段的目標(biāo)和時間節(jié)點(diǎn)。13.2甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，保證按時完成施工任務(wù)。13.3乙方負(fù)責(zé)市場營銷及銷售進(jìn)度，保證項目按時開盤和銷售。第十四條項目質(zhì)量管理14.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證項目符合國家質(zhì)量要求。14.2甲方負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量。14.3乙方負(fù)責(zé)項目驗收和質(zhì)量保證，保證交付使用后的質(zhì)量。第十五條項目財務(wù)管理15.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目財務(wù)賬戶，用于項目資金的收支管理。15.2甲方負(fù)責(zé)項目資金的籌集和使用，保證資金安全。15.3乙方負(fù)責(zé)項目財務(wù)報表的編制和審計，保證財務(wù)信息的真實性和準(zhǔn)確性。第七章保密條款第十六條保密義務(wù)16.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或項目商業(yè)秘密。第十七條保密期限17.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至項目結(jié)束后的______年。17.2即使本協(xié)議終止，保密義務(wù)仍然有效。第十八條保密信息的處理18.1甲乙雙方在處理保密信息時，應(yīng)采取合理的措施，防止信息泄露。18.2對于違反保密義務(wù)的行為，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。第八章合作變更與終止第十九條合作變更19.1合作內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合作變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條合作終止20.1合作終止的情形包括但不限于：20.1.1雙方協(xié)議終止；20.1.2項目完成或終止；20.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二十一條終止后的處理21.1合作終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理以下事宜：21.1.1項目的剩余資產(chǎn)處理；21.1.2債權(quán)債務(wù)的清理；21.1.3合同終止后的保密義務(wù)。第九章其他條款第二十二條合同生效22.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二十三條通知23.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達(dá)：23.1.1甲方地址：____________________________23.1.2乙方地址：____________________________第二十四條不可抗力24.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。24.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。第十章附則第二十五條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二十六條本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十七條本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第十一章合作成果分享第十一條成果分享原則11.1甲乙雙方合作取得的成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、專有技術(shù)、商業(yè)秘密等，按照以下原則進(jìn)行分享：11.1.1合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，具體權(quán)屬由雙方另行協(xié)商確定；11.1.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合作成果的合法權(quán)益，未經(jīng)對方同意不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓；11.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分享合作成果帶來的經(jīng)濟(jì)利益。第十二條成果分享方式12.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作成果的性質(zhì)和預(yù)期收益，約定成果分享的具體方式，如：12.1.1技術(shù)許可使用費(fèi)；12.1.2經(jīng)濟(jì)效益分成；12.1.3股權(quán)激勵。第十三條成果分享爭議解決13.1如甲乙雙方在成果分享方面發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同解除第十四條合同解除條件14.1在以下情形下，任何一方均有權(quán)解除本合同：14.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十五條合同解除程序15.1解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；15.2解除合同的通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除；15.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未盡事宜。第十六章合同解除后的責(zé)任16.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：16.1.1解除合同的原因是由于一方違約導(dǎo)致的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.1.2解除合同的原因是由于不可抗力導(dǎo)致的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；16.1.3解除合同的原因是由于雙方協(xié)商一致決定的，雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同生效與終止第十七條合同生效17.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同終止18.1本合同因以下原因終止：18.1.1本合同約定的終止條件成就；18.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十