增加監(jiān)理費用洽商協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號建設(shè)大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國境內(nèi)具有高度影響力的綜合性建設(shè)集團，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、物業(yè)管理及投資管理等領(lǐng)域。近年來，甲方在多個大型項目中承擔(dān)了重要的建設(shè)任務(wù)，積累了豐富的項目管理和風(fēng)險控制經(jīng)驗。為進(jìn)一步優(yōu)化項目管理流程，提高項目質(zhì)量，降低潛在風(fēng)險，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，以確保項目順利實施。鑒于乙方在建設(shè)工程監(jiān)理領(lǐng)域具有卓越的專業(yè)能力和良好業(yè)界聲譽，甲方經(jīng)審慎評估后，選擇乙方作為本項目的監(jiān)理服務(wù)提供方。雙方基于長期合作共贏的原則，就增加監(jiān)理費用的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

在本次合作中，甲方委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)，涵蓋項目的設(shè)計、施工、驗收等全過程管理。原協(xié)議已對監(jiān)理費用進(jìn)行了初步約定，但隨著項目規(guī)模的擴大和復(fù)雜性的增加，甲方根據(jù)實際情況需要對監(jiān)理費用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。乙方在充分理解甲方需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身資源投入和項目特點，提出了合理的費用方案。雙方通過友好協(xié)商，就增加監(jiān)理費用的具體金額、支付方式及履行期限等事項達(dá)成共識，以本協(xié)議形式予以確認(rèn)。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了甲方對項目質(zhì)量的高度重視，也彰顯了乙方在監(jiān)理服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)性和可靠性。通過雙方的緊密合作，預(yù)計能夠有效提升項目管理水平，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成，同時降低潛在的法律和財務(wù)風(fēng)險。本協(xié)議的達(dá)成，為后續(xù)監(jiān)理服務(wù)的順利開展奠定了堅實基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定，共同推動項目成功實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世監(jiān)理咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號科創(chuàng)大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在中國建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)具有領(lǐng)先地位的專業(yè)咨詢機構(gòu)，專注于提供全過程工程監(jiān)理、項目管理咨詢及風(fēng)險評估等服務(wù)。自成立以來，乙方始終秉持“科學(xué)監(jiān)理、規(guī)范管理、誠信服務(wù)”的經(jīng)營理念，為眾多知名企業(yè)提供了高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗和客戶資源。乙方的專業(yè)團隊由資深監(jiān)理工程師、項目管理人員及法律顧問組成，具備豐富的實踐經(jīng)驗和扎實的專業(yè)知識，能夠為甲方提供全方位的監(jiān)理支持。

在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方委托，對項目實施全過程監(jiān)理，包括但不限于工程設(shè)計審查、施工過程監(jiān)督、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度控制及合同管理等方面。原協(xié)議已明確了乙方的監(jiān)理職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但隨著項目需求的變更和監(jiān)理工作量的增加，甲方提出增加監(jiān)理費用的請求。乙方在充分評估項目實際情況和自身資源投入的基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)及市場行情，提出了合理的費用調(diào)整方案。雙方通過平等協(xié)商，就增加監(jiān)理費用的具體條款達(dá)成一致，以本協(xié)議形式予以固定。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于互信互利原則達(dá)成的合作成果，體現(xiàn)了乙方對甲方項目需求的積極響應(yīng)和專業(yè)的服務(wù)承諾。通過雙方的緊密協(xié)作，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供高效、規(guī)范的監(jiān)理服務(wù)，確保項目目標(biāo)的順利實現(xiàn)。同時，本協(xié)議的履行也將進(jìn)一步鞏固雙方的合作關(guān)系，為未來更多的合作奠定良好基礎(chǔ)。乙方承諾將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率，助力甲方實現(xiàn)項目價值最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對原建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議中約定的監(jiān)理服務(wù)費用進(jìn)行增加，以適應(yīng)項目實際需求的變化，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和持續(xù)性。具體范圍包括：對項目新增工程部分的監(jiān)理工作內(nèi)容、相應(yīng)增加的監(jiān)理費用金額、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款的協(xié)商與確認(rèn)。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在明確增加監(jiān)理費用的具體安排，為后續(xù)監(jiān)理服務(wù)的順利開展提供財務(wù)保障和法律依據(jù)，從而保障項目整體目標(biāo)的實現(xiàn)。本協(xié)議的達(dá)成有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項目管理的規(guī)范化與高效化。

第二條定義

1.“監(jiān)理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，對項目的設(shè)計、施工、驗收等全過程或特定階段提供專業(yè)監(jiān)督、管理和技術(shù)咨詢的服務(wù)活動。

2.“增加監(jiān)理費用”是指在本協(xié)議生效后，基于項目范圍擴大、工作內(nèi)容增加或工期延長等原因，甲方同意向乙方支付的額外監(jiān)理服務(wù)費用。

3.“原協(xié)議”是指甲乙雙方此前簽訂的關(guān)于該項目監(jiān)理服務(wù)的初始協(xié)議，其中包含了監(jiān)理服務(wù)的基準(zhǔn)條款和費用標(biāo)準(zhǔn)。

4.“項目”是指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的具體建設(shè)工程項目，包括但不限于工程名稱、地點和規(guī)模等。

5.“履行期限”是指本協(xié)議約定的各項義務(wù)和費用的執(zhí)行時間節(jié)點，包括費用支付的具體日期和監(jiān)理服務(wù)的持續(xù)期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)項目實際進(jìn)展和需求，要求乙方提供高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的順利開展，包括提供必要的工作條件、項目資料和場地access。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對增加的監(jiān)理費用進(jìn)行審核，并按照協(xié)議條款按時支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)承擔(dān)因項目變更或增加而產(chǎn)生的額外監(jiān)理成本，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。同時，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方履行監(jiān)理職責(zé)，及時解決項目中出現(xiàn)的問題，確保項目按計劃推進(jìn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得增加的監(jiān)理服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)款項。乙方應(yīng)按照項目需求和甲方要求，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備足夠的人員和設(shè)備，對項目實施全過程或特定階段的監(jiān)理，包括設(shè)計審查、施工監(jiān)督、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度控制及合同管理等方面。乙方應(yīng)定期向甲方匯報監(jiān)理工作情況，提供監(jiān)理報告和數(shù)據(jù)分析，及時反映項目進(jìn)展和潛在風(fēng)險。乙方應(yīng)遵守監(jiān)理行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保持獨立性和客觀性，不受任何第三方的不當(dāng)影響。乙方應(yīng)妥善保管項目資料和監(jiān)理文件，并在項目結(jié)束后按照甲方要求提供完整的技術(shù)文檔和驗收報告。乙方應(yīng)積極配合甲方解決項目中的問題，提出合理的改進(jìn)建議，協(xié)助甲方降低項目風(fēng)險和成本。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤或延誤責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議條款承擔(dān)違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，鑒于項目實際需求的變化及監(jiān)理工作量的增加，甲方同意向乙方支付增加的監(jiān)理費用，具體金額及支付條件如下：

1.增加監(jiān)理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費用基于項目新增工程部分的監(jiān)理工作內(nèi)容、工作量增加及工期延長等因素綜合確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付增加的監(jiān)理費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付增加監(jiān)理費用總額的百分之五十（50%），即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；剩余百分之五十（50%）的款項，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），應(yīng)在項目新增工程部分完成監(jiān)理工作并經(jīng)甲方驗收合格后三十（30）日內(nèi)支付。甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證及監(jiān)理工作進(jìn)度報告。

4.費用調(diào)整：如項目發(fā)生重大變更或監(jiān)理工作量顯著增加，導(dǎo)致監(jiān)理費用發(fā)生較大變化，雙方應(yīng)再次協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，對增加的監(jiān)理費用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。任何一方不得單方面擅自調(diào)整費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，即自____年____月____日至____年____月____日。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，持續(xù)提供增加的監(jiān)理服務(wù)，直至項目新增工程部分完成并通過最終驗收。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后五（5）日內(nèi)，組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，并向甲方提交監(jiān)理工作計劃及人員配置表。

b.乙方應(yīng)每月向甲方提交監(jiān)理月報，匯報項目進(jìn)展、監(jiān)理工作情況及發(fā)現(xiàn)的問題，并積極配合甲方解決項目中的問題。

c.項目新增工程部分完成監(jiān)理工作后，乙方應(yīng)在十（10）日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理總結(jié)報告，并配合甲方進(jìn)行項目驗收。

d.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點，向乙方支付增加的監(jiān)理費用。任何一方違反約定時間節(jié)點，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付增加的監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部增加的監(jiān)理費用及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

b.甲方未按時提供項目資料、場地access或其他必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，每影響一日，應(yīng)按乙方當(dāng)月應(yīng)得監(jiān)理費用的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.甲方提供的項目資料虛假或存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作出現(xiàn)偏差或失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題、安全隱患或進(jìn)度延誤，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付增加的監(jiān)理費用總額的百分之十（10%）作為違約金。若乙方違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方重大損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

b.乙方未按時提交監(jiān)理月報、監(jiān)理總結(jié)報告或相關(guān)監(jiān)理文件，每逾期一日，應(yīng)按逾期報告金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

c.乙方在監(jiān)理過程中泄露項目秘密或接受第三方不正當(dāng)利益，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

d.乙方擅自更換監(jiān)理人員或降低監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此造成的損失。若乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

3.賠償責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

b.若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止一切爭議行為，并配合完成項目清算工作。

4.不可抗力：

a.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后十（10）日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明文件，并說明事件對協(xié)議履行的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行協(xié)議。

c.若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)就協(xié)議解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理項目資料、設(shè)備、款項等事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或間接損害，并足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括已履行義務(wù)的結(jié)算、財產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定損失分擔(dān)比例，并妥善處理項目資料、設(shè)備、款項等事宜。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分溝通，互相理解，避免因不可抗力事件引發(fā)新的爭議或糾紛。

5.不可抗力證明：雙方均有責(zé)任提供不可抗力事件的證明文件，并配合對方進(jìn)行核實。若一方無法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其補充或解釋。若雙方對不可抗力事件的證明存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為判斷不可抗力的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過積極溝通和談判解決。雙方應(yīng)尋求互諒互讓的解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

2.協(xié)商與調(diào)解：若雙方通過協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)嘗試通過調(diào)解方式解決。調(diào)解可由雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行，如行業(yè)協(xié)會、商會、仲裁機構(gòu)或律師等。調(diào)解過程中，調(diào)解方應(yīng)保持中立、公正，并協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十（30）日內(nèi)，共同向中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)）申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭進(jìn)行審理，并承擔(dān)各自的仲裁費用。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，或仲裁裁決被人民法院撤銷，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合人民法院進(jìn)行審理，并承擔(dān)各自的訴訟費用。

5.爭議解決范圍：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任、不可抗力等爭議。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁/訴訟方式解決爭議，并應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴大的行為。

6.爭議解決語言：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)使用中文進(jìn)行。若雙方在爭議解決過程中使用其他語言，應(yīng)以中文為最終解釋文本。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約行為。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行