租客免責(zé)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該房屋事宜，達(dá)成如下免責(zé)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施）。房屋整體狀況良好，乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為（明確租賃用途，如居住、辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣元（大寫元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為（月/季/半年/年），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時間將租金現(xiàn)金交付至甲方指定地點。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還給乙方。若乙方對房屋及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞房屋及其設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金退還乙方，同時給予乙方一定的補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)或影響房屋的安全使用。如乙方進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后將房屋恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用該房屋，不得擅自改變租賃用途或利用該房屋從事違法活動。乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃用途、損壞房屋及其設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于造成損失的%。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋