租地建廠合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意租賃該土地用于建廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地建廠合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)工廠，從事[具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用土地及建設(shè)工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如因國家建設(shè)需要或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及建廠相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施及公共環(huán)境，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃土地及建設(shè)工廠。對(duì)租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，合理建設(shè)工廠，確保建設(shè)工程質(zhì)量安全，并承擔(dān)建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物、附著物等的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果及責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。在租賃期滿或本合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上乙方的設(shè)備、物資等，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在接收土地后[X]日內(nèi)，開始進(jìn)行工廠建設(shè)。建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量安全。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得超出土地范圍進(jìn)行建設(shè)或堆放物品等，不得損壞土地及周邊環(huán)境。六、建筑物及附著物的建設(shè)與處置1.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)方案提出意見和建議，乙方應(yīng)予以采納。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地上的建筑物、附著物等無償歸甲方所有，并按照甲方要求拆除或清理相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或保證金中扣除。3.乙方在建設(shè)建筑物、附著物等過程中，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變土地用途、逾期交還土地等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合