租房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租或購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.租賃/購買期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。購買期限自合同簽訂之日起生效，雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)后，乙方取得房屋所有權(quán)。3.租金/購買價格及支付方式（1）租金/購買價格租金為每月人民幣[X]元，購買價格為人民幣[X]元。（2）支付方式租賃情況下：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。購買情況下：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)支付購房款人民幣[X]元；剩余購房款人民幣[X]元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)支付。支付方式均通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金/購房款。（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在購買情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定按時履行付款義務(wù)及配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等影響乙方正常使用和處置的情況。（2）按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（3）負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)清手續(xù)（租賃期限內(nèi)）。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。（5）在購買情況下，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費及辦理手續(xù)的費用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）在購買情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金/購房款。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（4）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃/購買的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門辦理與房屋有關(guān)的手續(xù)。（5）在購買情況下，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的租金/購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并退還第三方支付的租金等費用。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。