租農(nóng)田耕地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)田耕地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田耕地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田耕地（以下簡稱“該農(nóng)田耕地”）出租給乙方使用。該農(nóng)田耕地四至為：東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。2.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田耕地僅用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：該農(nóng)田耕地現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、農(nóng)用道路等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年[X]元，租金總額根據(jù)租賃面積計(jì)算。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定收款人。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)田耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該農(nóng)田耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該農(nóng)田耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田耕地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。按照本協(xié)議約定向乙方交付該農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該農(nóng)田耕地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施。對該農(nóng)田耕地進(jìn)行合理改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的改良和建設(shè)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田耕地原狀。在租賃期間，因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略撧r(nóng)田耕地部分或全部受損的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的土地用途合理使用該農(nóng)田耕地，不得擅自改變土地用途，不得在該農(nóng)田耕地上從事違法違規(guī)活動。妥善使用和維護(hù)該農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，如期交還該農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。依法繳納因使用該農(nóng)田耕地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付該農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施，或交付的農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該農(nóng)田耕地，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照協(xié)議約定使用和維護(hù)該農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方逾期交還該農(nóng)田耕地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議租金總額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置該農(nóng)田耕地上乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，