租售簽約合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述]（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意向甲方租賃/購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量及位置、水電氣設(shè)施情況等]。2.租賃/購買詳情租賃：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租金為每月/每年人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[X]日前支付；按季支付，每季度首月[X]日前支付等]。購買：該物業(yè)成交價(jià)格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如辦理房屋過戶手續(xù)前支付[X]元，過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款[X]元等]支付完畢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃/出售物業(yè)期間，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用物業(yè)。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)或遭受損失由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合正常使用條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保物業(yè)的安全性和正常使用功能。在出售物業(yè)時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如法律另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行合理維修。在購買物業(yè)時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款。應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。在租賃期間，妥善保管物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在購買物業(yè)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物業(yè)或阻礙乙方購買物業(yè)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因致使物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)及遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意對物業(yè)進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或在購買物業(yè)過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)