磚廠出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有磚廠一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該磚廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.磚廠位置：本磚廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.磚廠設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于磚機[型號及數(shù)量]、攪拌機[型號及數(shù)量]、輸送帶[規(guī)格及數(shù)量]等。廠房及附屬建筑：有[具體廠房名稱及面積]的生產(chǎn)車間、[倉庫名稱及面積]的原料倉庫、[辦公區(qū)域名稱及面積]的辦公用房以及[其他附屬建筑名稱及面積]，如宿舍、食堂等。水電設(shè)施：具備獨立的供電系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，配備有[變壓器型號及數(shù)量]；供水系統(tǒng)完善，水源為[水源地及供水方式]，日供水量可達[X]立方米。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前支付當年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：保證磚廠產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責提供磚廠現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行（正常損耗除外）所需的維護保養(yǎng)工作。協(xié)助乙方辦理與磚廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營磚廠。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務。在租賃期間，對磚廠進行合理的裝修改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害磚廠原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應恢復磚廠原狀。2.義務：按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。負責磚廠租賃期間的安全生產(chǎn)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時繳納各項稅費。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備，保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定提供磚廠或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回磚廠，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變磚廠用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回磚廠，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為導致磚廠及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方未按照合同約定如期交還磚廠及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置磚廠內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除合同，收回磚廠，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合