住房合同變更協(xié)議甲方（原住房合同賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原住房合同買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原住房合同簽訂日期]簽訂了《住房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該住房合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本信息該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等]。2.原住房合同主要內(nèi)容原合同約定甲方將上述住房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣[X]元整。付款方式：乙方于[原付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付定金人民幣[X]元整；于[原付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付購(gòu)房款人民幣[X]元整；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整通過(guò)銀行貸款方式支付（或其他付款方式）。交房時(shí)間：甲方應(yīng)于[原交房時(shí)間]將房屋交付給乙方。過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于[原過(guò)戶時(shí)間]共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、合同變更事項(xiàng)1.價(jià)格變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住房成交價(jià)格變更為人民幣[新價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照新價(jià)格與原價(jià)格的差價(jià)，向甲方支付差價(jià)部分款項(xiàng)，即人民幣[差價(jià)金額]元整。2.付款方式變更原付款方式變更為：乙方于[新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付購(gòu)房款人民幣[X]元整；于[新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付購(gòu)房款人民幣[X]元整；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整通過(guò)[新付款方式，如一次性支付/分期付款等]支付。若乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]。3.交房時(shí)間變更交房時(shí)間變更為[新交房時(shí)間]。甲方應(yīng)在新交房時(shí)間前完成房屋內(nèi)物品的清理（如有需要），并確保房屋符合交付條件。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.過(guò)戶時(shí)間變更過(guò)戶時(shí)間變更為[新過(guò)戶時(shí)間]。雙方應(yīng)按照新過(guò)戶時(shí)間，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的數(shù)據(jù)款項(xiàng)。義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方解決辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境情況、房屋使用歷史等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方履行義務(wù)后，取得房屋的所有權(quán)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款及差價(jià)款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求支付辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。向乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議成交價(jià)格的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。向甲方支付違約金，違約金按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方已發(fā)生的費(fèi)用及預(yù)期可得利益損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法