租房委托協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備從事房屋租賃相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋出租事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方代理出租位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并處理與房屋租賃相關(guān)的一切事宜。二、房屋基本情況及權(quán)屬狀況1.該房屋的基本情況如下：房屋戶型：[具體戶型]房屋朝向：[具體朝向]房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]配套設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如家具、電器等]2.甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋抵押、查封或限制出租等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳交虺凶馊嗽馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、委托期限本委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租的進展情況，要求乙方提供相關(guān)報告和信息。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的承租人簽訂租賃合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時符合正常使用條件。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。在房屋出租期間，配合乙方處理與承租人之間的糾紛，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。根據(jù)市場行情和實際情況，合理確定房屋的出租價格及租賃條件。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主開展房屋出租的相關(guān)工作，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易的順利完成。向甲方如實報告房屋出租的進展情況，定期向甲方提供書面報告，包括但不限于潛在承租人信息、租賃談判進展、租賃合同條款等。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在簽訂房屋租賃合同前，對承租人的身份、信用狀況等進行必要的調(diào)查和核實，確保承租人具備良好的租賃能力和信用記錄。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方的約定。在租賃合同履行過程中，及時處理與承租人之間的問題，維護甲方的合法權(quán)益。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料和財物，在委托事項完成后及時向甲方交接。五、代理費用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為房屋年租金的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方成功促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。六、房屋租賃相關(guān)事宜1.租金及押金經(jīng)乙方與承租人協(xié)商確定，該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。承租人應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），押金在租賃期滿或合同解除且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，由甲方無息退還承租人。2.租賃期限房屋租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個月書面通知甲方。如雙方續(xù)租事宜達成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.房屋交付與使用乙方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同后，及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋交付時符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生清潔等。承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因承租人原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方或承租人通知后及時進行維修，確保房屋正常使用。屬于承租人負(fù)責(zé)維修的范圍，承租人應(yīng)自行承擔(dān)維修費用，并及時進行維修。如承租人未及時維修，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由承租人承擔(dān)。對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方因房屋閑置、租金損失、承租人違約等造成的直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方推薦的承租人以外的第三方簽訂租賃合同，或者在乙方促成租賃合同簽訂前擅自變更房屋出租條件，導(dǎo)致乙方無法收取代理費用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若承租人違反租賃合同約定，未按時支付租金或擅自解除合同等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施維護甲方權(quán)益，但乙方不承擔(dān)因承租人違約導(dǎo)致的全部責(zé)任。甲方有權(quán)按照租賃合同約定追究承租人的違約責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的數(shù)據(jù)泄露、商業(yè)信譽受損等損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴