住房加屋合同范本甲方（出賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋及附屬設(shè)施，并在該房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[用途類(lèi)型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.加建內(nèi)容乙方計(jì)劃在該房屋[具體位置]進(jìn)行加建，加建部分建筑面積約為[X]平方米，加建后的房屋整體布局為[描述加建后的布局情況]。加建工程應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)要求，采用[加建使用的建筑材料及工藝要求]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋加建工程的施工過(guò)程，確保施工符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交易及加建相關(guān)手續(xù)。在乙方進(jìn)行加建工程期間，配合乙方處理與鄰里等相關(guān)方面的關(guān)系，確保加建工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用該房屋及進(jìn)行加建工程。在加建工程完成后，有權(quán)按照合同約定取得加建后的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行加建工程，并確保加建工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在加建工程施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方承擔(dān)。加建工程完成后，負(fù)責(zé)辦理加建部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋及加建部分的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋交付前，乙方應(yīng)支付至房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋加建工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及加建工程驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。交付房屋時(shí)，該房屋應(yīng)保持現(xiàn)有狀況（如有約定的裝修、設(shè)施設(shè)備等變更情況除外），且相關(guān)水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。2.加建工程驗(yàn)收加建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。如加建工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署加建工程驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益或進(jìn)行加建工程，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)要求進(jìn)行加建工程，或加建工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或加建內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同