租學(xué)校協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有學(xué)校相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有意租賃該學(xué)校用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的學(xué)校整體出租給乙方使用，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及樓層]、辦公樓[具體棟數(shù)及樓層]、實(shí)驗(yàn)樓[具體棟數(shù)及樓層]、圖書(shū)館[具體情況]、體育館[具體情況]、學(xué)生宿舍[具體棟數(shù)及房間數(shù)量]、食堂[具體規(guī)模]以及校園內(nèi)的操場(chǎng)、綠化區(qū)域等附屬設(shè)施。2.教學(xué)設(shè)備及器材：甲方同意將學(xué)?，F(xiàn)有的教學(xué)設(shè)備及器材一并租賃給乙方使用，具體清單見(jiàn)附件[清單編號(hào)]。這些設(shè)備及器材包括但不限于多媒體教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器、體育器材、圖書(shū)館藏書(shū)等，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿后按照本協(xié)議約定歸還。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供學(xué)校日常運(yùn)營(yíng)所需的基本服務(wù)，包括但不限于校園安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、水電供應(yīng)保障等。乙方應(yīng)按照學(xué)校的管理規(guī)定合理使用這些服務(wù)，并配合甲方做好相關(guān)工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及學(xué)校實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且按照協(xié)議約定歸還租賃標(biāo)的物及設(shè)備器材、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反學(xué)校管理規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并在必要時(shí)采取法律措施追討欠款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備器材的正常使用功能。負(fù)責(zé)提供學(xué)校日常運(yùn)營(yíng)所需的基本服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或給予乙方其他合理補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備器材，并享有甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的物，不得將租賃標(biāo)的物用于違法違規(guī)活動(dòng)或改變其約定用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備器材，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和清單將租賃標(biāo)的物及設(shè)備器材歸還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方做好校園安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)校出現(xiàn)安全事故或違反管理規(guī)定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物或因甲方原因?qū)е伦赓U協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造且無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空租賃標(biāo)的物，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃標(biāo)的物及設(shè)備器材，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反學(xué)校管理規(guī)定或因乙方原因?qū)е聦W(xué)校出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的