租房修理合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋修理方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)臺、冰箱臺、洗衣機臺、熱水器臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等）。2.修理范圍乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障（以下簡稱“修理事項”），有權(quán)要求甲方進行修理。修理事項包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等；水電線路故障，如電路短路、水管漏水等；門窗損壞，如玻璃破碎、門鎖失靈等；屋內(nèi)設(shè)施損壞，如家電故障、家具損壞等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方不合理使用導致修理事項發(fā)生的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)費用。在進行修理工作前，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如騰空修理區(qū)域、提供相關(guān)物品的使用權(quán)限等。2.義務(wù)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，及時履行修理義務(wù)。對于乙方提出的修理事項，應(yīng)在接到通知后的個工作日內(nèi)進行響應(yīng)，并根據(jù)實際情況安排維修人員進行修理。負責修理所需材料和人工費用，但因乙方故意或重大過失導致的修理事項除外。修理工作應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范，確保修理后的房屋及其附屬設(shè)施能夠正常使用。在修理過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時履行修理義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在甲方未按照約定履行修理義務(wù)時，有權(quán)自行委托第三方進行修理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供相關(guān)費用憑證。2.義務(wù)負責保管房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致修理事項發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部修理費用，并負責恢復(fù)原狀。在發(fā)現(xiàn)修理事項后，應(yīng)及時通知甲方，并提供詳細的情況說明。如因乙方未及時通知導致修理延誤或損失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。配合甲方進行修理工作，提供必要的協(xié)助，如提供鑰匙、說明故障情況等。對甲方修理后的房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)修理質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知甲方進行返工。三、修理費用及支付方式1.修理費用對于正常使用過程中出現(xiàn)的修理事項，修理費用由甲方承擔。因乙方故意或重大過失導致的修理事項，修理費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的個工作日內(nèi)支付修理費用。2.支付方式甲方自行承擔修理費用的，甲方應(yīng)在修理工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的個工作日內(nèi)，向乙方提供修理費用發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后的個工作日內(nèi)支付修理費用。乙方自行委托第三方修理的，乙方應(yīng)在修理工作完成并經(jīng)甲方確認后，向甲方提供修理費用發(fā)票及相關(guān)費用憑證，甲方在收到發(fā)票和憑證后的個工作日內(nèi)支付修理費用。四、修理期限1.對于一般性修理事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個工作日內(nèi)完成修理工作。2.對于較為復(fù)雜或需要較長時間的修理事項，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定修理期限，并在約定的期限內(nèi)完成修理工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦蘩砥谙扪娱L的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定及時履行修理義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方修理后的房屋及其附屬設(shè)施不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方返工，由此導致的修理期限延長及乙方的損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導致修理事項發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部修理費用，并按照修理費用總額的%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未及時通知甲方修理事項，導致修理延誤或損失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按照修理費用總額的%向甲方支付違約金。如乙方拒絕配合甲方進行修理工作，或?qū)追叫蘩砗蟮姆课菁捌涓綄僭O(shè)施無故拒絕驗收的，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。六爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，