住宅定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[具體地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.住宅基本情況該住宅建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。該住宅所在土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，目前該房屋處于[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]狀態(tài)。2.周邊配套該住宅周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊學校、醫(yī)院、商場、公交站點等主要配套設(shè)施]，交通便利，生活便捷。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。2.甲方應保證對該住宅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該住宅，并向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.在本合同簽訂后至房屋交易完成前，甲方應妥善保管該住宅，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該住宅另行出售、出租或抵押給第三方。4.甲方應協(xié)助乙方辦理該住宅的相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該住宅的相關(guān)信息，并對該住宅進行實地查看。2.乙方應按照本合同約定向甲方支付定金。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體日期]，支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。3.在本合同簽訂后至房屋交易完成前，如果乙方?jīng)Q定不再購買該住宅，無權(quán)要求甲方返還定金。但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買該住宅的除外。乙方應積極配合甲方辦理該住宅的相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔辦理手續(xù)所需的費用。三、定金條款1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方購買該住宅的擔保。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同并完成交易，該定金可沖抵購房款。若乙方未能在約定期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同或完成交易，且不存在本合同約定的甲方違約情形，甲方有權(quán)沒收定金。3.若甲方在本合同約定的期限內(nèi)未能與乙方簽訂房屋買賣合同或完成交易，且不存在本合同約定的乙方違約情形，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自將該住宅另行出售、出租或抵押給第三方，導致乙方無法購買該住宅的，甲方應雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該住宅的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該住宅的相關(guān)交易手續(xù)，導致交易無法順利進行的，甲方應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因甲方違約而解除本合同的，甲方應雙倍返還定金給乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金或未在約定時間內(nèi)支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在簽訂本合同后至房屋交易完成前，擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂房屋買賣合同或完成交易，且不存在本合同約定的甲方違約情形，甲方有權(quán)沒收定金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方另行尋找買家所產(chǎn)生的費用、房屋差價損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂