融資租賃廠房協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有生產(chǎn)經(jīng)營需求，甲方擁有可供出租的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方融資租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細描述廠房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自對廠房進行改建、擴建或拆除。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗收等，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方給予補償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和衛(wèi)生清潔設(shè)備，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠房及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時繳納因使用廠房而產(chǎn)生的各項稅費。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還廠房及附屬設(shè)施，且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買廠房的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于廠房的重置價值，保險期限應(yīng)涵蓋本租賃期限。保險范圍應(yīng)包括廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等。甲方應(yīng)在保險合同生效后[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)廠房內(nèi)乙方所有的設(shè)備、貨物等財產(chǎn)的保險，保險金額應(yīng)根據(jù)實際價值確定，保險期限應(yīng)涵蓋本租賃期限。乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給甲方。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應(yīng)首先用于彌補因事故造成的損失，如有剩余，按照相關(guān)法律法規(guī)及保險合同的約定處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的廠房及附屬設(shè)施，或未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自將廠房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自對廠房進行改建、擴建或拆除，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途，或利用廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)廠房原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還廠房及附屬設(shè)施，或交還的廠房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的原狀，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，同時應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期交還廠房的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的租金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙