建筑項(xiàng)目承包合同2025年規(guī)范版甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承包方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的建設(shè)工程承包事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，例如：新建、改建、擴(kuò)建等]1.4工程規(guī)模：[項(xiàng)目工程規(guī)模，例如：建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)等]1.5計(jì)劃工期：自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，總工期[總工期天數(shù)]日歷天。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)（若有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（若有）；（4）專(zhuān)用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）經(jīng)甲方批準(zhǔn)的乙方施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（10）合同約定的其他文件。2.2合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。第三條合同價(jià)款3.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式計(jì)價(jià)。3.2合同總價(jià)款（含稅）為人民幣[合同總價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[合同總價(jià)款大寫(xiě)金額]）。3.3合同價(jià)款包含的內(nèi)容：[例如：工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等]。3.4若采用可調(diào)價(jià)格，調(diào)價(jià)方式及內(nèi)容包括：[具體約定調(diào)價(jià)的因素、計(jì)算方法、調(diào)整時(shí)間等]。第四條付款方式4.1預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[預(yù)付款金額大寫(xiě)]）。乙方應(yīng)提供等額發(fā)票。4.2進(jìn)度款：（1）乙方完成合同價(jià)款[百分比]%的工程量后，可向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[進(jìn)度款金額大寫(xiě)]）。乙方應(yīng)提供等額發(fā)票。（2）乙方完成合同價(jià)款[百分比]%的工程量后，可向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[進(jìn)度款金額大寫(xiě)]）。乙方應(yīng)提供等額發(fā)票。（3）[根據(jù)工程實(shí)際情況增加或刪減進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例]甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度款申請(qǐng)及符合要求的資料后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方完成竣工結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[竣工結(jié)算款金額]元（大寫(xiě)：[竣工結(jié)算款金額大寫(xiě)]）。4.4質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)款的[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫(xiě)：[質(zhì)保金金額大寫(xiě)]），質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[天數(shù)]日內(nèi)一次性無(wú)息返還乙方。4.5付款賬戶(hù)：甲方指定付款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]第五條工期5.1開(kāi)工日期：[開(kāi)工日期]。5.2竣工日期：[竣工日期]。5.3總工期：[總工期天數(shù)]日歷天。5.4工期延誤：（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并順延工期，每延誤一日，甲方支付乙方合同總價(jià)款[百分比]的誤期賠償金，但累計(jì)賠償金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并自行承擔(dān)誤期賠償金。（3）因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)工期延誤責(zé)任。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按[國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級(jí)。6.2隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。甲方未按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收的，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。6.3分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：[根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況約定分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)]。6.4竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1屬于乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按合同約定及設(shè)計(jì)要求采購(gòu)，確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)材料設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在使用前將材料設(shè)備樣品提交甲方確認(rèn)。7.2屬于甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量供應(yīng)，并承擔(dān)材料設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。7.3材料設(shè)備驗(yàn)收：材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退貨或更換。第八條分包8.1乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。如需分包，分包工程量不得超過(guò)總工程量的[百分比]%。8.2分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)能力。乙方應(yīng)將分包單位的情況書(shū)面報(bào)請(qǐng)甲方認(rèn)可。8.3乙方應(yīng)對(duì)分包單位的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因分包單位原因造成的所有責(zé)任。第九條安全文明施工9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)措施，并做好安全教育培訓(xùn)工作。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其施工區(qū)域內(nèi)的安全文明施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]的違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，除順延工期外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。（3）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求錯(cuò)誤導(dǎo)致工程返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此造成的損失。若返工、修理后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方違反安全文明施工規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。11.2任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。11.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[種方式]解決：（1）提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；（2）依法向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十三條其他約定13.1[根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加其他約定條款，例如：信息交流、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密、保險(xiǎn)等]。13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)