住宅周邊鄰近建筑保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)施工技術(shù)交底一、工程概況工程名稱(chēng)：XX小區(qū)二期擴(kuò)建工程交底編號(hào)：XM-JSJD-2025-008分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)：基坑開(kāi)挖及鄰近建筑物保護(hù)工程交底日期：2025年10月28日交底地點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室交底人：王XX（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）接受交底單位：地基與基礎(chǔ)施工班組、土方作業(yè)隊(duì)工程概況：本工程位于XX市XX區(qū)XX路，為地下2層、地上11層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓，總建筑面積18600㎡。基坑開(kāi)挖深度9.2m，北側(cè)距離已建居民樓（3層磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)）最近距離僅6.8m。根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，場(chǎng)地土層分布為：①素填土（厚0.5~1.2m）→②粉質(zhì)黏土（厚2.5~4.0m，承載力特征值180kPa）→③粉細(xì)砂（厚3.0~5.5m，地下水位埋深3.5m）。鄰近住宅樓基礎(chǔ)埋深1.5m，存在基坑開(kāi)挖引發(fā)沉降的風(fēng)險(xiǎn)，需采取專(zhuān)項(xiàng)保護(hù)措施。二、施工依據(jù)設(shè)計(jì)文件：《XX小區(qū)二期擴(kuò)建工程施工圖（結(jié)構(gòu)篇）》（圖號(hào)G-01~G-28）《基坑支護(hù)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)方案》（編號(hào)FA-2025-03）巖土工程勘察報(bào)告（編號(hào)KC-2025-12）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50202-2018《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016專(zhuān)項(xiàng)方案：《鄰近建筑物保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)施工方案》（經(jīng)專(zhuān)家論證通過(guò)，編號(hào)AZ-2025-07）《基坑降水及土方開(kāi)挖施工方案》三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備測(cè)量放線：采用全站儀復(fù)核基坑邊線，北側(cè)鄰近建筑側(cè)增設(shè)5個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)（編號(hào)C1~C5），初始值已測(cè)定（詳見(jiàn)表1）?；娱_(kāi)挖控制線距鄰近建筑基礎(chǔ)外沿3.0m，設(shè)置3道監(jiān)測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)（BM1~BM3）。圖紙會(huì)審：重點(diǎn)核查基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)與鄰近建筑基礎(chǔ)的相對(duì)位置，確認(rèn)支護(hù)樁（Φ600@1200鉆孔灌注樁）樁頂冠梁與建筑基礎(chǔ)凈距1.8m。（二）材料與設(shè)備準(zhǔn)備材料/設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量驗(yàn)收要求鉆孔灌注樁鋼筋籠Φ600，主筋12Φ2042根主筋間距±10mm，保護(hù)層50mm高壓旋噴樁水泥漿P.O42.5R水泥300t水灰比1:1，28d抗壓強(qiáng)度≥20MPa全站儀TS601臺(tái)測(cè)距精度±(1mm+1ppm)測(cè)斜儀CX-031臺(tái)分辨率0.01mm/m輕型井點(diǎn)降水設(shè)備Φ100井點(diǎn)管6套抽排水量≥5m3/h，真空度≥60kPa（三）作業(yè)條件準(zhǔn)備地下管線排查：已探明鄰近建筑下方存在Φ200給水管（埋深1.2m）及Φ150燃?xì)夤埽裆?.5m），采用人工開(kāi)挖探溝（寬0.8m×深2.0m）暴露管線，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。降水系統(tǒng)調(diào)試：基坑周邊布設(shè)6套輕型井點(diǎn)，井點(diǎn)管埋深6.0m，間距1.2m，試運(yùn)行48小時(shí)，確保地下水位降至基底以下1.0m。四、主要施工工藝流程及操作要點(diǎn)（一）基坑支護(hù)施工1.鉆孔灌注樁施工成孔：采用GPS-15型鉆機(jī)，正循環(huán)鉆進(jìn)，泥漿比重控制在1.2~1.3，孔底沉渣≤50mm。鋼筋籠安裝：分段吊裝（每段長(zhǎng)6m），焊接接頭錯(cuò)開(kāi)35d（d=20mm），同一截面接頭率≤50%?；炷翝仓篊30水下混凝土，坍落度180~220mm，導(dǎo)管埋深2~6m，超灌高度0.5m。2.高壓旋噴樁止水帷幕定位：樁位偏差≤50mm，與灌注樁搭接長(zhǎng)度≥200mm。噴射參數(shù)：提升速度20~25cm/min，旋轉(zhuǎn)速度15~20r/min，注漿壓力20~25MPa。（二）土方開(kāi)挖與鄰近建筑保護(hù)1.分層開(kāi)挖工藝分層厚度：按1.5m分層，共分6層開(kāi)挖，每層開(kāi)挖后24小時(shí)內(nèi)完成土釘墻支護(hù)（Φ22鋼筋土釘，長(zhǎng)6m，間距1.5m×1.5m）。機(jī)械選型：北側(cè)鄰近建筑30m范圍內(nèi)采用小型挖掘機(jī)（PC60）作業(yè)，嚴(yán)禁大型機(jī)械碾壓邊坡。2.沉降監(jiān)測(cè)控制監(jiān)測(cè)頻率：開(kāi)挖期間1次/天，支護(hù)完成后1次/3天，數(shù)據(jù)超預(yù)警值（沉降≥3mm/d或累計(jì)≥15mm）立即停工。應(yīng)急措施：當(dāng)C3點(diǎn)沉降達(dá)12mm時(shí)，立即啟動(dòng)備用降水井，并在鄰近建筑基礎(chǔ)外側(cè)注漿加固（采用Φ50袖閥管，注漿壓力0.3~0.5MPa）。（三）鄰近建筑保護(hù)措施1.基礎(chǔ)加固樹(shù)根樁施工：在鄰近建筑基礎(chǔ)外側(cè)300mm處，按Φ150@1000鉆孔，植入Φ120鋼筋，灌注C25細(xì)石混凝土，樁長(zhǎng)9m（進(jìn)入穩(wěn)定土層3m）。2.裂縫監(jiān)測(cè)與修復(fù)裂縫觀測(cè)：對(duì)建筑墻體已存在的3條裂縫（最大寬度0.2mm）粘貼石膏餅（100mm×100mm），每24小時(shí)檢查是否開(kāi)裂。注漿修復(fù)：若裂縫寬度≥0.3mm，采用環(huán)氧樹(shù)脂漿液（配比：E-44環(huán)氧樹(shù)脂:固化劑=100:25）低壓注漿（壓力0.2MPa）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收要求（一）主控項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法灌注樁樁位≤100mm全站儀定位測(cè)量樁身完整性Ⅰ類(lèi)樁≥90%低應(yīng)變法檢測(cè)基坑邊坡穩(wěn)定性坡頂位移≤50mm測(cè)斜儀監(jiān)測(cè)鄰近建筑沉降累計(jì)≤30mm水準(zhǔn)儀測(cè)量（二）一般項(xiàng)目土釘墻面層噴射混凝土厚度：80~100mm，采用鉆芯法檢測(cè)，每500㎡取1點(diǎn)。降水井水位：穩(wěn)定在基底以下1.0m，每2小時(shí)記錄一次水位數(shù)據(jù)。六、安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施（一）安全防護(hù)措施高處作業(yè)防護(hù)：基坑周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（橫桿2道），立桿間距2.0m，掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）。機(jī)械作業(yè)安全：挖掘機(jī)旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)嚴(yán)禁站人，設(shè)置警示區(qū)（半徑5m），配備專(zhuān)職信號(hào)工指揮。管線保護(hù)：給水管、燃?xì)夤懿捎貌垆摚╗10#）包裹防護(hù)，管頂回填300mm厚細(xì)砂，嚴(yán)禁機(jī)械直接碾壓。（二）環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制：鉆孔灌注樁施工時(shí)間限定為7:00~19:00，夜間施工辦理《夜間施工許可證》，噪聲≤55dB（廠界）。揚(yáng)塵治理：基坑周邊設(shè)置霧炮機(jī)（射程30m），每2小時(shí)灑水1次；出入口洗車(chē)池（長(zhǎng)8m×寬4m×深0.3m）配備高壓水槍。廢棄物處理：鉆渣經(jīng)沉淀池（三級(jí)，總?cè)莘e50m3）沉淀后，由密閉罐車(chē)運(yùn)至指定消納場(chǎng)，嚴(yán)禁隨意排放。七、成品保護(hù)與應(yīng)急處置（一）成品保護(hù)支護(hù)樁養(yǎng)護(hù)期間（≥14d）嚴(yán)禁堆載，樁頂2m范圍內(nèi)不得停放機(jī)械。鄰近建筑門(mén)窗玻璃采用彩條布覆蓋，防止施工揚(yáng)塵污染。（二）應(yīng)急處置基坑突涌：立即啟動(dòng)備用排水泵（揚(yáng)程15m，流量10m3/h），同時(shí)向坑內(nèi)拋填級(jí)配砂石（5~31.5mm）反壓。建筑傾斜超標(biāo)：當(dāng)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)建筑傾斜率≥0.002時(shí)，在沉降較小一側(cè)基礎(chǔ)施加配重（沙袋堆載，重量50kN/m）。八、交底執(zhí)行與簽認(rèn)接受交底班組必須組織全員學(xué)習(xí)，確保每人掌握鄰近建筑保護(hù)的關(guān)鍵工序要求。施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程驗(yàn)收需監(jiān)理工程師到場(chǎng)確認(rèn)。本交底未盡事宜，按《鄰近建筑物保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)施工方案》及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人補(bǔ)充交底執(zhí)行。交底人簽字：王XX接受交底班組長(zhǎng)簽字：李XX（土方隊(duì)）、張XX（支護(hù)隊(duì)）見(jiàn)證人簽字：趙XX（監(jiān)理工程師）表1：鄰近建筑沉降觀測(cè)初始值記錄表觀測(cè)點(diǎn)編號(hào)X坐標(biāo)（m）Y坐標(biāo)（m）高程（m）觀測(cè)日期C1356.21842