ICS91.140.90078

團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

T/SETA0005—2023

電梯按需維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)則

Guidelineforconditionbasedmaintenanceofelevator

（發(fā)布稿）

2023-10-26發(fā)布2023-11-01實(shí)施

上海市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布

T/SETA0005—2023

目??次

前??言..............................................................................2

1范圍.................................................................................3

2規(guī)范性引用文件.......................................................................3

3術(shù)語(yǔ)和定義...........................................................................3

4總則.................................................................................4

5電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái).................................................................5

6電梯按需維護(hù)保養(yǎng)....................................................................9

7維護(hù)保養(yǎng)考核指標(biāo)與統(tǒng)計(jì).............................................................15

附錄A（資料性）電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)建設(shè)要求......................................17

附錄B（資料性）電梯按需維護(hù)保養(yǎng)工作流程..........................................18

附錄C（資料性）維護(hù)保養(yǎng)APP......................................................19

附錄D（資料性）故障現(xiàn)象分類......................................................20

參?考?文?獻(xiàn).......................................................................24

1

T/SETA0005—2023

電梯按需維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)則

1范圍

本文件規(guī)定了基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位開展按需維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)要求，包含電梯維護(hù)

保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)、電梯按需維護(hù)保養(yǎng)、維護(hù)保養(yǎng)考核指標(biāo)與統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容。

本文件適用于曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文

件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適

用于本文件。

GB/T7024電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)

GB16899—2011自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范

GB/T24476—2023電梯物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)應(yīng)用平臺(tái)基本要求

GB/T42616—2023電梯物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)終端技術(shù)規(guī)范

GB/T7588.1—2020電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分:乘客電梯和載貨電梯

DB31/T1123—2018智慧電梯監(jiān)測(cè)終端技術(shù)要求

DB31/T1124—2018電梯應(yīng)急處置公共服務(wù)平臺(tái)功能要求

DB31/T1125—2018電梯企業(yè)應(yīng)急處置服務(wù)平臺(tái)通用要求

T/SETA0003—2019電梯運(yùn)營(yíng)安全責(zé)任保險(xiǎn)通用要求

3術(shù)語(yǔ)和定義

GB/T7024、GB/T7588.1、GB16899確定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

3.1

電梯按需維護(hù)保養(yǎng)elevatorconditionbasedmaintenance

通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)電梯運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并根據(jù)電梯的安全狀況、使用單位需求及維護(hù)保養(yǎng)單

位技術(shù)要求對(duì)維護(hù)保養(yǎng)周期及項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整以及更換易

損件的活動(dòng)。

3.2

設(shè)備installation

電梯、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。

[來(lái)源：GB/T24476—2023，3.1]

3.3

電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)elevatorenterprisemaintenanceplatform

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位利用電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對(duì)簽約維護(hù)保養(yǎng)電梯開展按需維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處置、維

護(hù)保養(yǎng)指標(biāo)考核、工作提醒等服務(wù)功能的企業(yè)平臺(tái)。

3.4

第三方平臺(tái)thirdpartyplatform

3

T/SETA0005—2023

與電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)對(duì)接的平臺(tái)，包括電梯應(yīng)急處置公共服務(wù)平臺(tái)、電梯企業(yè)應(yīng)急處置服務(wù)

平臺(tái)、使用單位管理平臺(tái)、政府監(jiān)管平臺(tái)、第三方物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)平臺(tái)等。

3.5

監(jiān)測(cè)終端monitoringterminal

協(xié)議轉(zhuǎn)換裝置、外加的傳感器、采集傳輸裝置、圖像采集裝置、報(bào)警觸發(fā)裝置、轎廂內(nèi)顯示裝置、

語(yǔ)音裝置等的統(tǒng)稱。

注1：相關(guān)法規(guī)可能對(duì)公共領(lǐng)域圖像采集及轎廂內(nèi)顯示裝置的顯示內(nèi)容有要求。

注2：監(jiān)測(cè)終端可集成在設(shè)備中。

[來(lái)源：GB/T24476—2023，3.7]

3.6

保養(yǎng)電梯檔案maintenanceelevatordocuments

電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)中與設(shè)備相關(guān)的保養(yǎng)電梯檔案用于存儲(chǔ)電梯基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)信息。

3.7

電梯工單elevatorworkorder

電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)中與設(shè)備業(yè)務(wù)相關(guān)的單據(jù)，包括但不限于：維護(hù)保養(yǎng)工單、電梯修理工單、

應(yīng)急救援工單等單據(jù)。

3.8

應(yīng)急處置emergencyservice

電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)中，針對(duì)電梯使用時(shí)出現(xiàn)突發(fā)事件的應(yīng)急處置業(yè)務(wù)模塊，包括但不限于事

故應(yīng)急救援、困人應(yīng)急救援、緊急故障報(bào)修等事件的響應(yīng)處理。

3.9

物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)InternetofThingsMonitoring

電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)中，監(jiān)測(cè)電梯運(yùn)行狀態(tài)的相關(guān)業(yè)務(wù)模塊，包括但不限于：物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)終端

管理、電梯實(shí)時(shí)運(yùn)行監(jiān)測(cè)、實(shí)時(shí)告警等。

3.10

指標(biāo)考核型按需維護(hù)保養(yǎng)Targetassessmenttypeconditionbasedmaintenance

使用單位與維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂基于維護(hù)保養(yǎng)考核指標(biāo)的電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，使用單位不對(duì)維護(hù)保

養(yǎng)周期和保養(yǎng)內(nèi)容做出特定約定，僅對(duì)維護(hù)保養(yǎng)考核指標(biāo)進(jìn)行合同約定并進(jìn)行相應(yīng)周期（月度/季度/

年度）的考核。

4總則

4.1實(shí)施按需維護(hù)保養(yǎng)的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)，平臺(tái)應(yīng)符合DB31/T1125—2018

《電梯企業(yè)應(yīng)急處置服務(wù)平臺(tái)通用要求》或GB/T24476—2023《電梯物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)應(yīng)用平臺(tái)基本要求》

的要求。

4.2實(shí)施按需維護(hù)保養(yǎng)的電梯，應(yīng)配置符合DB31/T1123—2018《智慧電梯監(jiān)測(cè)終端技術(shù)要求》或GB/T

42616—2023《電梯物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)終端技術(shù)規(guī)范》的監(jiān)測(cè)終端，公眾聚集場(chǎng)所和住宅小區(qū)的電梯，應(yīng)當(dāng)

根據(jù)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，配備視頻監(jiān)控設(shè)施，并保證正常運(yùn)行。

4.3實(shí)施按需維護(hù)保養(yǎng)的電梯，應(yīng)輸出DB31/T1123—2018《智慧電梯監(jiān)測(cè)終端技術(shù)要求》表2中的二

級(jí)信息或GB/T42616—2023《電梯物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)終端技術(shù)規(guī)范》中附錄A的信息。

4.4實(shí)施按需維護(hù)保養(yǎng)的電梯，應(yīng)按照T/SETA0003—2019《電梯運(yùn)營(yíng)安全責(zé)任保險(xiǎn)通用要求》的要求

投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。

4

T/SETA0005—2023

4.5實(shí)施按需維護(hù)保養(yǎng)的電梯，維護(hù)保養(yǎng)周期及項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)電梯的運(yùn)行狀態(tài)及企業(yè)技術(shù)要求進(jìn)行動(dòng)態(tài)

調(diào)整。

4.6實(shí)施按需維護(hù)保養(yǎng)的電梯，應(yīng)依規(guī)定進(jìn)行備案。

4.7實(shí)施按需維護(hù)保養(yǎng)的電梯，宜為全包式維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

5電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)

5.1概述

5.1.1電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)是服務(wù)于維護(hù)保養(yǎng)單位的工作平臺(tái)，該平臺(tái)為電梯維護(hù)保養(yǎng)單位提供完

整的維護(hù)保養(yǎng)工作流程，并將物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、故障數(shù)據(jù)、預(yù)測(cè)性診斷數(shù)據(jù)等與維護(hù)保養(yǎng)工作流相結(jié)

合，實(shí)現(xiàn)完整的物聯(lián)網(wǎng)與電梯按需維護(hù)保養(yǎng)結(jié)合的工作模式。作為電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)，歸類存放

電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的所有歷史數(shù)據(jù)，形成完整的保養(yǎng)電梯檔案。

5.1.2電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)的建設(shè)要求，見附錄A。

5.1.3基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)系統(tǒng)框圖（見圖1）。

圖1基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)系統(tǒng)框圖

5.2平臺(tái)間數(shù)據(jù)傳輸

5.2.1電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)與第三方平臺(tái)的數(shù)據(jù)傳輸

平臺(tái)間的數(shù)據(jù)傳輸接口、數(shù)據(jù)規(guī)范及數(shù)據(jù)交互包括但不限：

1)由第三方平臺(tái)下發(fā)電梯物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、電梯基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息、檢驗(yàn)檢測(cè)信息等；

2)電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)上報(bào)：

a)電梯工單的執(zhí)行過程和執(zhí)行結(jié)果數(shù)據(jù)；

b)電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

c)維護(hù)保養(yǎng)人員身份和資格信息；

d)維護(hù)保養(yǎng)電梯與維護(hù)保養(yǎng)人員綁定信息。

3)如維護(hù)保養(yǎng)人員使用第三方平臺(tái)的維護(hù)保養(yǎng)APP，第三方平臺(tái)需通過數(shù)據(jù)傳輸接口，將所有該

維護(hù)保養(yǎng)公司員工填單的電梯工單結(jié)果數(shù)據(jù)通過此接口反饋給電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)。

5

T/SETA0005—2023

4)如維護(hù)保養(yǎng)單位僅使用自有的維護(hù)保養(yǎng)APP，則應(yīng)與第三方平臺(tái)有數(shù)據(jù)交互，將“電梯工單”

數(shù)據(jù)等同步推送給第三方平臺(tái)。

5)與第三方平臺(tái)之間的數(shù)據(jù)互通，第三方平臺(tái)以電梯安全管理為目的，通過此接口獲取物聯(lián)網(wǎng)

實(shí)時(shí)監(jiān)控和故障數(shù)據(jù)，維護(hù)保養(yǎng)電梯工單以及維護(hù)保養(yǎng)考核指標(biāo)數(shù)據(jù)等。

6)電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)平臺(tái)向第三方平臺(tái)推送其維護(hù)保養(yǎng)電梯的物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)，包含電梯的設(shè)備故

障、事件、統(tǒng)計(jì)、預(yù)警等信息。

5.2.2保養(yǎng)電梯檔案

保養(yǎng)電梯檔案用于存儲(chǔ)電梯基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、維護(hù)保養(yǎng)信息及檢測(cè)信息，包括但不限于5.2.3.1～

5.2.3.7的內(nèi)容。

5.2.3.1設(shè)備基礎(chǔ)信息與格式

設(shè)備基礎(chǔ)信息與格式，見表1。

表1設(shè)備基礎(chǔ)信息與格式

屬性定義數(shù)據(jù)格式/單位/示例

按照一定規(guī)則進(jìn)行編碼，承載電梯整機(jī)追溯信息的專用統(tǒng)

電梯整機(jī)編碼（如果有）字符串

一代碼

電梯產(chǎn)品合格證或產(chǎn)品質(zhì)量證明文件上標(biāo)示的出廠編號(hào)

出廠編號(hào)字符串

（同義名稱：產(chǎn)品編號(hào)）

使用單位名稱設(shè)備的日常使用管理單位的名稱字符串

某市某路某號(hào)某幢某單

設(shè)備使用地點(diǎn)設(shè)備實(shí)際使用地點(diǎn)

元

由設(shè)備使用單位賦予設(shè)備的內(nèi)部編號(hào)（同義名稱：?jiǎn)挝粌?nèi)

使用單位內(nèi)部編號(hào)字符串

編號(hào)）

設(shè)備代碼特種設(shè)備使用登記證上標(biāo)注的代表設(shè)備的唯一性代碼字符串

3110：曳引驅(qū)動(dòng)乘客電

梯

設(shè)備品種設(shè)備按照其基本屬性對(duì)應(yīng)的分類所列代碼進(jìn)行編碼a3310：自動(dòng)扶梯

3420：消防員電梯

……

設(shè)備型號(hào)由設(shè)備制造單位定義的產(chǎn)品型號(hào)-

制造單位名稱設(shè)備制造單位的名稱-

進(jìn)口代理商名稱進(jìn)口設(shè)備在中國(guó)境內(nèi)的代理機(jī)構(gòu)（如果有）的名稱-

出廠日期設(shè)備產(chǎn)品合格證上標(biāo)示的日期YYYY-MM-DD

安裝單位名稱設(shè)備安裝單位的名稱-

安裝監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)名稱安裝監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的名稱-

安裝監(jiān)督檢驗(yàn)日期設(shè)備安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告上的檢驗(yàn)日期YYYY-MM-DD

改造單位名稱設(shè)備改造單位的名稱-

改造監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)名稱改造監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的名稱-

改造監(jiān)督檢驗(yàn)日期設(shè)備改造監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告上的檢驗(yàn)日期YYYY-MM-DD

重大修理單位名稱設(shè)備重大修理單位的名稱-

重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)名稱重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的名稱-

重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)日期設(shè)備重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告上的檢驗(yàn)日期YYYY-MM-DD

定期檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)名稱定期檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的名稱-

定期檢驗(yàn)日期定期檢驗(yàn)報(bào)告上的檢驗(yàn)日期YYYY-MM-DD

自行檢測(cè)單位名稱自行檢測(cè)單位的名稱-

自行檢測(cè)日期自行檢測(cè)報(bào)告上的檢測(cè)日期YYYY-MM-DD

層數(shù)電梯物理層數(shù)-

站數(shù)電梯停靠站數(shù)-

電梯門數(shù)電梯層門數(shù)-

額度速度b電梯設(shè)計(jì)所規(guī)定的轎廂運(yùn)行速度m/s

電梯上行額定速度b電梯設(shè)計(jì)所規(guī)定的轎廂上行運(yùn)行速度m/s

6

T/SETA0005—2023

屬性定義數(shù)據(jù)格式/單位/示例

電梯下行額定速度b電梯設(shè)計(jì)所規(guī)定的轎廂下行運(yùn)行速度m/s

額定載重量電梯設(shè)計(jì)所規(guī)定的轎廂載重量kg

顯示樓層電梯的物理樓層在轎廂內(nèi)的顯示樓層-

由設(shè)備制造單位設(shè)計(jì)確定的，自動(dòng)扶梯的梯級(jí)在空載情況

名義速度m/s

下的運(yùn)行速度

自動(dòng)提升高度自動(dòng)扶梯進(jìn)出口兩樓層板之間的垂直距離m

扶梯傾斜角梯級(jí)運(yùn)行方向與水平面構(gòu)成的最大角度°

對(duì)于自動(dòng)扶梯設(shè)定的一個(gè)理論上的寬度值。一般指自動(dòng)扶

名義寬度m

梯梯級(jí)安裝后橫向測(cè)量的踏面長(zhǎng)度

由設(shè)備制造單位設(shè)計(jì)確定的，自動(dòng)人行道的踏板或膠帶在

名義速度m/s

空載情況下的運(yùn)行速度

自動(dòng)指沿自動(dòng)人行道梯路方向，從桁架首端至末端之間的折線

使用區(qū)段長(zhǎng)度m

人行距離

道傾斜角踏板或膠帶運(yùn)行方向與水平面構(gòu)成的最大角度°

對(duì)于自動(dòng)人行道設(shè)定的一個(gè)理論上的寬度值，一般指自動(dòng)

名義寬度m

人行道踏板安裝后橫向測(cè)量的踏面長(zhǎng)度

a編碼見《特種設(shè)備目錄》。

b電梯額定速度、電梯上行額定速度、電梯下行額定速度根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行記錄，3項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)至少填寫1項(xiàng)。

5.2.3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢測(cè)信息與格式

設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢測(cè)信息與格式應(yīng)符合表2的要求。

表2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢測(cè)信息與格式

屬性定義數(shù)據(jù)格式/單位/示例

電梯整機(jī)編碼（如果按照一定規(guī)則進(jìn)行編碼，承載電梯整機(jī)追溯信息的專

字符串

有）用統(tǒng)一代碼。

電梯產(chǎn)品合格證或產(chǎn)品質(zhì)量證明文件上標(biāo)示的出廠編

出廠編號(hào)字符串

號(hào)（同義名稱：產(chǎn)品編號(hào)）

設(shè)備代碼特種設(shè)備使用登記證上標(biāo)注的代表設(shè)備的唯一性代碼字符串

維護(hù)保養(yǎng)單位名稱設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱字符串

維護(hù)保養(yǎng)單位熱線電話維護(hù)保養(yǎng)單位在設(shè)備顯著位置張貼的熱線服務(wù)電話字符串，多個(gè)電話用“；”間隔

字符串，保險(xiǎn)公司名稱：XXXX；

設(shè)備保險(xiǎn)信息設(shè)備投保電梯責(zé)任保險(xiǎn)的信息保險(xiǎn)單號(hào)：XXXX；

保險(xiǎn)失效日期：XXXX

作業(yè)人員姓名實(shí)施作業(yè)的人員姓名字符串，多人時(shí)用“；”間隔

作業(yè)人員證書編號(hào)實(shí)施作業(yè)的人員所取得的相應(yīng)作業(yè)人員證書編號(hào)字符串，多人時(shí)用“；”間隔

1：解救困人

2：報(bào)警處置

服務(wù)類別作業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)所提供的服務(wù)類別3：維護(hù)保養(yǎng)

4：修理

5：其他

維護(hù)保養(yǎng)單位按照合同約定或企業(yè)規(guī)程要求的服務(wù)日

計(jì)劃服務(wù)日期YYYY-MM-DD

期

本次服務(wù)日期作業(yè)人員本次服務(wù)實(shí)際到場(chǎng)的日期YYYY-MM-DD

作業(yè)人員接到服務(wù)指令的時(shí)間（至少當(dāng)服務(wù)類別為

本次服務(wù)派工時(shí)間YYYY-MM-DDhh:mm:ss

“1”、“4”時(shí)）

本次服務(wù)到達(dá)時(shí)間作業(yè)人員本次服務(wù)實(shí)際到場(chǎng)的時(shí)間YYYY-MM-DDhh:mm:ss

本次服務(wù)結(jié)束時(shí)間作業(yè)人員本次服務(wù)實(shí)際結(jié)束的時(shí)間YYYY-MM-DDhh:mm:ss

當(dāng)服務(wù)類別為“3”時(shí)，作業(yè)人員實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容字符串，多項(xiàng)目用“；”間隔；

的內(nèi)容，該內(nèi)容可依據(jù)合同約定或者企業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)

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T/SETA0005—2023

屬性定義數(shù)據(jù)格式/單位/示例

規(guī)程或采用數(shù)組

當(dāng)服務(wù)類別為“4”時(shí)，作業(yè)人員實(shí)施修理作業(yè)的內(nèi)字符串，多項(xiàng)目用“；”間隔；

修理內(nèi)容

容或采用數(shù)組

當(dāng)服務(wù)類別為“1”、“4”時(shí)，作業(yè)人員按照表C.1返

故障現(xiàn)象數(shù)字

回的故障現(xiàn)象代碼

使用單位意見使用單位對(duì)本次服務(wù)的確認(rèn)或評(píng)價(jià)字符串

5.2.3.3電梯物聯(lián)網(wǎng)信息

包含但不限是否配置了物聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)提供商、設(shè)備是否在線、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位、

設(shè)備報(bào)修電話等。系統(tǒng)可批量導(dǎo)入電梯物聯(lián)網(wǎng)信息。

5.2.3.4維護(hù)保養(yǎng)電梯工單

包含維護(hù)保養(yǎng)合同執(zhí)行期間所有的維護(hù)保養(yǎng)工單、修理工單以及應(yīng)急救援工單列表及詳情，具備

工單搜索功能。維護(hù)保養(yǎng)工單中可包含維修建議及標(biāo)注可能的問題隱患，便于提醒使用單位盡快處置。

5.2.3.5物聯(lián)網(wǎng)對(duì)設(shè)備的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)

包含故障記錄、預(yù)測(cè)性診斷記錄、設(shè)備運(yùn)行統(tǒng)計(jì)信息等，所有信息可按照時(shí)間維度進(jìn)行呈現(xiàn)。

5.2.3.6零配件更換記錄

宜有維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)所有的零配件更換記錄信息，每個(gè)更換記錄需要關(guān)聯(lián)到一個(gè)維護(hù)保養(yǎng)工單或修

理工單上，并且可關(guān)聯(lián)物聯(lián)網(wǎng)上報(bào)的故障記錄。

5.2.3.7檢驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)

宜包含每一年檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)間和結(jié)果數(shù)據(jù)，維護(hù)保養(yǎng)合同前的檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)推薦通過接口由第三方

平臺(tái)下發(fā)。

5.2.3.8維護(hù)保養(yǎng)約定信息錄入

包含但不限使用單位、維護(hù)保養(yǎng)電梯地址、維護(hù)保養(yǎng)合同的起始日期、截止日期、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)

方式、使用單位對(duì)保養(yǎng)模式的要求（固定周期保養(yǎng)/按需維護(hù)保養(yǎng)）、駐場(chǎng)要求/人數(shù)等關(guān)鍵信息?？?/p>

上傳電子版約定信息。

5.2.3.9按需維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)模式設(shè)定

指標(biāo)考核型按需維護(hù)保養(yǎng)指標(biāo)設(shè)定，見本文件第7章。平臺(tái)應(yīng)添加按需維護(hù)保養(yǎng)合同考核指標(biāo)、指

標(biāo)預(yù)警限值、保養(yǎng)周期。

5.2.3.10合同臨期提醒設(shè)定

設(shè)定合同到期續(xù)簽提醒的提前量（如30天）。

6電梯按需維護(hù)保養(yǎng)

6.1基本要求

6.1.1電梯按需維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵循“科學(xué)管理、提質(zhì)增效、真實(shí)準(zhǔn)確、安全可靠”原則，維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

和作業(yè)流程嚴(yán)格按照電梯相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及安全監(jiān)管部門的要求及合同約定實(shí)施。

6.1.2電梯按需維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的閉環(huán)管理，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和可追溯性。

6.1.3最大保養(yǎng)周期需要滿足維護(hù)保養(yǎng)公司與使用單位的約定并考慮設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，并且不大于表3規(guī)

定的最大周期。

6.1.4按需維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃外的動(dòng)態(tài)保養(yǎng)可以依據(jù)設(shè)備運(yùn)行次數(shù)或運(yùn)行時(shí)間，依據(jù)年設(shè)備故障停梯次數(shù)

進(jìn)行調(diào)整。

6.1.5電梯按需維護(hù)保養(yǎng)工作流程，見附錄B。

6.2電梯維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

6.2.1曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯按需維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)，參見表3。

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T/SETA0005—2023

表3曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯按需維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)

序最大周期a

維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求

號(hào)累計(jì)運(yùn)行次數(shù)b

1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好，照明正常5萬(wàn)次

2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置5萬(wàn)次

3驅(qū)動(dòng)主機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響5萬(wàn)次

4制動(dòng)器各銷軸部位動(dòng)作靈活5萬(wàn)次

打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩

制動(dòng)器間隙萬(wàn)次

5擦，間隙值符合制造單位要求5

制動(dòng)器作為轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝制動(dòng)力人工方式檢測(cè)符合使用維護(hù)說

萬(wàn)次

6置制停子系統(tǒng)時(shí)的自監(jiān)測(cè)明書要求；制動(dòng)力自監(jiān)測(cè)系統(tǒng)有記錄5

7編碼器清潔，安裝牢固5萬(wàn)次

8限速器各銷軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常5萬(wàn)次

9層門和轎門旁路裝置工作正常5萬(wàn)次

10緊急電動(dòng)運(yùn)行工作正常5萬(wàn)次

11轎頂清潔防護(hù)欄安全可靠5萬(wàn)次

12轎頂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常5萬(wàn)次

吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄

導(dǎo)靴上油杯萬(wàn)次

13漏5

14對(duì)重/平衡重塊及其壓板對(duì)重/平衡重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固5萬(wàn)次

15井道照明齊全，正常5萬(wàn)次

16轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常5萬(wàn)次

17轎廂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常5萬(wàn)次

18轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常5萬(wàn)次

19轎內(nèi)顯示、指令按鈕、IC卡系統(tǒng)齊全，有效5萬(wàn)次

轎門防撞擊保護(hù)裝置（安全觸

功能有效萬(wàn)次

20板，光幕、光電等）5

21轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠5萬(wàn)次

22轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常5萬(wàn)次

23轎廂平層準(zhǔn)確度符合標(biāo)準(zhǔn)值5萬(wàn)次

24層站召喚、層樓顯示齊全，有效5萬(wàn)次

25層門地坎清潔5萬(wàn)次

26層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常5萬(wàn)次

用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放

層門門鎖自動(dòng)復(fù)位萬(wàn)次

27后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位5

28層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠5萬(wàn)次

29層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7m5萬(wàn)次

30底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常5萬(wàn)次

31底坑停止裝置工作正常5萬(wàn)次

32減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏5萬(wàn)次

33制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求5萬(wàn)次

34編碼器工作正常5萬(wàn)次

35選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕10萬(wàn)次

清潔，鋼絲繩無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均

曳引輪槽、懸掛裝置萬(wàn)次

36勻，符合制造單位要求5

37限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩5萬(wàn)次

38靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求5萬(wàn)次

9

T/SETA0005—2023

序最大周期a

維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求

號(hào)累計(jì)運(yùn)行次數(shù)b

39驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常5萬(wàn)次

層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、

按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整萬(wàn)次

40鏈條、傳動(dòng)帶5

41層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求5萬(wàn)次

42消防開關(guān)工作正常，功能有效5萬(wàn)次

電氣安全裝置功能有效，油量適宜，

耗能緩沖器萬(wàn)次

43柱塞無(wú)銹蝕5

限速器張緊輪裝置和電氣安全裝

工作正常萬(wàn)次

44置5

連接無(wú)松動(dòng)，彈性元件外觀良好，無(wú)

電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器萬(wàn)次

45老化等現(xiàn)象10

46驅(qū)動(dòng)輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲響，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好10萬(wàn)次

47曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求20萬(wàn)次

48制動(dòng)器動(dòng)作狀態(tài)監(jiān)測(cè)裝置工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠20萬(wàn)次

49控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰20萬(wàn)次

50控制柜各儀表顯示正常20萬(wàn)次

井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承

無(wú)異常聲響，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好萬(wàn)次

51部10

52懸掛裝置、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求20萬(wàn)次

53繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)20萬(wàn)次

54限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求20萬(wàn)次

55層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)20萬(wàn)次

56轎門開門限制裝置工作正常20萬(wàn)次

57對(duì)重緩沖距離符合標(biāo)準(zhǔn)值10萬(wàn)次

58補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂、對(duì)重接合處固定，無(wú)松動(dòng)20萬(wàn)次

59上、下極限開關(guān)工作正常20萬(wàn)次

按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油

減速機(jī)潤(rùn)滑油萬(wàn)次

60質(zhì)符合要求20

61控制柜接觸器、繼電器觸點(diǎn)接觸良好20萬(wàn)次

進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超

制動(dòng)器鐵芯柱塞萬(wàn)次

62()過制造單位要求20

符合制造單位要求，保持有足夠的制

63制動(dòng)器制動(dòng)能力動(dòng)力，必要時(shí)進(jìn)行轎廂裝載125%額定20萬(wàn)次

載重量的制動(dòng)試驗(yàn)

64導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)20萬(wàn)次

65限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)工作正常20萬(wàn)次

66上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常20萬(wàn)次

67轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常20萬(wàn)次

轎頂、轎廂架、轎門及其附件安

緊固萬(wàn)次

68裝螺栓20

69轎廂和對(duì)重/平衡重的導(dǎo)軌支架固定，無(wú)松動(dòng)20萬(wàn)次

70轎廂和對(duì)重/平衡重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固20萬(wàn)次

71隨行電纜無(wú)損傷20萬(wàn)次

無(wú)影響正常使用的變形，各安裝螺栓

層門裝置和地坎萬(wàn)次

72緊固20

73轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效20萬(wàn)次

74安全鉗鉗座固定，無(wú)松動(dòng)20萬(wàn)次

75轎底各安裝螺栓緊固20萬(wàn)次

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T/SETA0005—2023

序最大周期a

維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求

號(hào)累計(jì)運(yùn)行次數(shù)b

76緩沖器固定，無(wú)松動(dòng)20萬(wàn)次

自定義項(xiàng)目

1項(xiàng)目一內(nèi)容……

2項(xiàng)目二內(nèi)容……

a當(dāng)電梯的使用年限超過15年時(shí)，最大保養(yǎng)周期應(yīng)按照TSGT5002—2017執(zhí)行；

b累計(jì)運(yùn)行次數(shù)，見GB/T42616—2023中表3。

6.2.2自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道按需維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)和周期表，見表4。

表4自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道按需維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)和周期

序最大周期a

維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(內(nèi)容)維護(hù)保養(yǎng)基本要求

號(hào)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間b

1電器部件清潔，接線緊固900小時(shí)

2故障顯示板信號(hào)功能正常1800小時(shí)

3設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒有異常聲響和抖動(dòng)450小時(shí)

運(yùn)轉(zhuǎn)正常，電氣安全保護(hù)裝置動(dòng)作有

主驅(qū)動(dòng)鏈