甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)。

2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意承租該廠房。

3.為明確雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃廠房基本情況1.廠房位置該廠房位于[廠房具體地址]，其具體的四至范圍以雙方確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的用途。二、雙方安全責(zé)任的基本原則1.安全第一原則雙方應(yīng)始終將安全放在首位，嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.預(yù)防為主原則雙方應(yīng)采取有效的預(yù)防措施，消除安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。3.綜合治理原則雙方應(yīng)共同參與安全管理，相互配合，形成安全管理的合力。三、甲方的安全責(zé)任1.廠房安全保障義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保出租的廠房符合國家和地方有關(guān)建筑安全、消防安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備基本的安全使用條件。

（2）甲方應(yīng)定期對廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或整改，確保廠房的安全使用。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)安全資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、消防驗(yàn)收報(bào)告、電氣設(shè)備檢測報(bào)告等。2.安全告知義務(wù)（1）甲方應(yīng)在乙方承租廠房前，向乙方如實(shí)告知廠房的安全狀況、周邊環(huán)境以及可能存在的安全風(fēng)險等情況。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等方面的規(guī)章制度和操作規(guī)程，并要求乙方遵守。3.安全監(jiān)督檢查義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全問題或違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

（2）甲方應(yīng)定期組織對乙方的安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于乙方的安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況、消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)情況、電氣設(shè)備的運(yùn)行情況等。4.應(yīng)急救援協(xié)助義務(wù)（1）如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急救援，提供必要的幫助和支持。

（2）甲方應(yīng)配合有關(guān)部門對安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理，提供相關(guān)的信息和資料。四、乙方的安全責(zé)任1.安全生產(chǎn)管理義務(wù)（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，明確各崗位的安全職責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)本單位的安全生產(chǎn)管理工作。安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力。

（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。新員工入職前，乙方應(yīng)進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。2.消防安全管理義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定配備消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好有效。

（3）乙方應(yīng)保持廠房內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。

（4）乙方不得在廠房內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電氣線路等，如需進(jìn)行動火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。3.環(huán)境保護(hù)義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取有效的污染防治措施，減少生產(chǎn)經(jīng)營活動對環(huán)境的污染和破壞。

（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等污染物進(jìn)行處理，不得隨意排放。

（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對危險廢物的管理，按照規(guī)定進(jìn)行收集、儲存、運(yùn)輸和處置，不得將危險廢物交由無資質(zhì)的單位或個人處理。4.安全事故報(bào)告和處理義務(wù)（1）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，組織搶救受傷人員，保護(hù)事故現(xiàn)場，并及時向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。

（2）乙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門對安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理，按照事故調(diào)查組的要求提供相關(guān)的信息和資料，不得隱瞞、謊報(bào)或者拖延不報(bào)事故情況。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。五、安全費(fèi)用的承擔(dān)1.廠房維修和整改費(fèi)用因廠房本身存在安全問題需要進(jìn)行維修或整改的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致廠房需要維修或整改的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)為保障安全生產(chǎn)所需的設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)和更新等費(fèi)用。3.安全培訓(xùn)和教育費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育所需的費(fèi)用。六、安全責(zé)任的劃分1.因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩?）如因甲方提供的廠房不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對因安全事故造成的廠房損壞進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)廠房的正常使用功能。2.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩?）如因乙方違反安全規(guī)定、未履行安全管理義務(wù)或操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，并賠償甲方和第三方因此遭受的損失。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對因安全事故造成的廠房損壞和其他財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.雙方共同原因?qū)е碌陌踩鹿嗜绨踩鹿适怯呻p方共同原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、安全檢查和隱患整改1.安全檢查計(jì)劃（1）甲方和乙方應(yīng)共同制定安全檢查計(jì)劃，明確檢查的內(nèi)容、方式、時間和頻率等。

（2）安全檢查應(yīng)包括定期檢查和不定期抽查，定期檢查應(yīng)至少每月進(jìn)行一次。2.隱患整改要求（1）對于安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，雙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。整改責(zé)任方應(yīng)制定整改方案，明確整改措施、整改期限和整改責(zé)任人。

（2）整改責(zé)任方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并向?qū)Ψ教峤徽膱?bào)告。對方應(yīng)在收到整改報(bào)告后進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)隱患是否已消除。

（3）如整改責(zé)任方未在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改或整改不符合要求的，對方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓、解除合同等。八、合同變更和解除1.合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)條款。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

（2）如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。2.合同解除（1）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接，確保廠房的安全和正常使用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定履行安全保障義務(wù)、安全告知義務(wù)或安全監(jiān)督檢查義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）如甲方未按照規(guī)定的時間對廠房進(jìn)行維修或整改，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)、消防安全管理義務(wù)或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或?qū)Νh(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，并賠償甲方和第三方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按照規(guī)定的時間完成安全隱患整改或整改不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取進(jìn)一步的措施。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)