1、 PAGE - 5 -廠房租賃雙方安全生產(chǎn)責任清單一、承租雙方責任清單1.在與廠房租賃有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動中，雙方應共同遵守安全生產(chǎn)法、職業(yè)病防治法、消防法、危險化學品安全管理條例、江蘇省安全生產(chǎn)條例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對出租場所內(nèi)的生產(chǎn)安全依法承擔相應責任。2.出租方未與承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者未在租賃合同中明確各自的安全生產(chǎn)管理職責的，雙方將依法承擔相應的法律責任。二、出租方責任清單1.出租方應當具備租賃廠房的條件和資質(zhì)，承擔租賃廠房符合安全使用的責任，負責將出租區(qū)域內(nèi)需要重點防范部位（水、電、氣等）、廠房附屬設(shè)施（安全設(shè)施、職業(yè)衛(wèi)生防護設(shè)施等）等相關(guān)內(nèi)容告知承租方，并對該

2、出租區(qū)域內(nèi)需要重點防范部位進行經(jīng)常性檢查，對廠房附屬設(shè)施進行經(jīng)常性維護、保養(yǎng)并定期檢測，確保符合安全條件。 2.出租方應當與承租方在租賃合同中明確租賃廠房的實際用途、使用方法和安全生產(chǎn)責任區(qū)域。出租方負責租賃區(qū)域以外所有區(qū)域的安全生產(chǎn)工作，督促承租方做好租賃區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作。3.出租方在出租前應當核實承租方是否具備安全生產(chǎn)條件和相應資質(zhì)，及時傳達有關(guān)安全生產(chǎn)方面新的法律、法規(guī)和其他要求。4.出租方應當配備專兼職的安全生產(chǎn)管理人員，對承租方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。5.出租方應當建立健全生產(chǎn)安全事故隱患排查治理制度，組織安全生產(chǎn)管理員等相關(guān)人員對承租方每月至少進行一次安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安

3、全生產(chǎn)違法違規(guī)行為及安全隱患，應當進行風險評估，做好登記臺帳，督促承租方及時整改，若承租方拒不整改或整改后仍不符合安全要求的，應當立即報負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門依法處理或與承租單位協(xié)商終止租賃合同。6.出租方應當編制安全生產(chǎn)應急救援預案，并將承租單位的安全生產(chǎn)應急救援預案納入其中，定期組織承租單位開展應急預案演練。7.出租方應及時制止承租方在承租區(qū)域內(nèi)進行違章搭建，對已經(jīng)形成的違章搭建，應當督促承租方拆除或報規(guī)劃和城管等相關(guān)部門依法處理。8.出租方應當配合負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責。9.如發(fā)生生產(chǎn)安全事故等緊急情況，出租方應當協(xié)助救援和現(xiàn)場處置，配合負有安

4、全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門對安全生產(chǎn)違法行為進行調(diào)查取證。 三、承租方責任清單 1.承租方負責租賃區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，配合出租方對其安全生產(chǎn)工作進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。2.承租方應當按照約定的方法或者租賃廠房的性質(zhì)（廠房的防火等級、耐火等級、防火間距等）合理使用租賃廠房。未經(jīng)出租方許可，不得擅自對租賃廠房進行改善或者增設(shè)他物，禁止違章搭建。3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租他人。4.承租方應當遵守國家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度以及其它要求，必須具備從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所要求的資質(zhì)、條件和安全生產(chǎn)所必須的資金，不得從事任何違法違規(guī)行為。5.承租方應當負責建立健

5、全并落實本單位的安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；制定相關(guān)安全生產(chǎn)崗位責任制，明確崗位責任人員、責任范圍和考核標準，重點部位要確定專人進行管理，督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時消除安全隱患，并按照規(guī)定設(shè)置安全管理機構(gòu)，配備專兼職安全管理人員。6.承租方應當負責組織制定并實施對本單位的安全教育和培訓計劃，并如實記錄培訓和教育情況,特種作業(yè)人員應經(jīng)專門培訓，并考核合格。7.承租方應當建立健全安全生產(chǎn)風險管控和隱患排查治理雙重預防機制，定期組織安全生產(chǎn)管理人員、工程技術(shù)人員和其他相關(guān)人員排查本單位的事故隱患，對排查出的事故隱患進行風險評估，做好登記臺帳，實行分級管理。發(fā)現(xiàn)重大事故隱患的

6、，應當及時向出租方和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門報告。8.承租方應當按照規(guī)定向安監(jiān)部門申報存在的職業(yè)病危害因素，對存在的職業(yè)病危害因素進行定期檢測，組織接觸職業(yè)病危害因素的從業(yè)人員進行崗前、崗中和離崗職業(yè)健康檢查，并及時向從業(yè)人員公布檢測結(jié)果和告知體檢結(jié)果。承租方必須為從業(yè)人員提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用，并保證生產(chǎn)施工工具、設(shè)備的使用安全，依法自行進行安全管理與檢查。 9.承租方不得利用租賃廠房從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。10.安全設(shè)備的設(shè)計、制造、安裝、使用、檢測、維修、改造和報廢，應當符合國家標準或者行業(yè)標準，并對安全設(shè)備進行經(jīng)常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，保證正常運轉(zhuǎn)，如實記錄維護、保養(yǎng)、檢測情況。11.制定實施本單位的生產(chǎn)安全事故應急救援預案，并將本單位作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及應急救援措施告知本單位員工，并定期組織應急救援演練，如實記錄并存檔。 12.自覺接受出租方監(jiān)督和指導，對出租方在檢查中提出的