天津靜海離婚協(xié)議書律師1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天津靜海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于天津市靜海區(qū)某商務(wù)中心A座1501室。法定代表人：張明，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，具備完整的法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)資質(zhì)。

甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，基于自身經(jīng)營(yíng)需求，擬通過合法途徑與乙方進(jìn)行合作。甲方在合作前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，并確認(rèn)本次合作符合自身發(fā)展戰(zhàn)略及合規(guī)要求。甲方承諾將按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：天津靜海某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于天津市靜海區(qū)某商業(yè)廣場(chǎng)B座2502室。法定代表人：李強(qiáng)，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)項(xiàng)目租賃、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)，具備完整的法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)資質(zhì)。

乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身經(jīng)營(yíng)資源及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，擬與甲方展開合作。乙方在合作前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，并確認(rèn)本次合作符合自身經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及合規(guī)要求。乙方承諾將按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬購(gòu)買/租賃/委托乙方相關(guān)資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

合作背景及前提條件如下：

1.**資產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)基本情況**：甲方需使用/處置位于天津市靜海區(qū)某商業(yè)項(xiàng)目（具體地址詳見附件一），該物業(yè)由乙方合法持有或有權(quán)處置。甲方擬通過購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)的方式實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

2.**市場(chǎng)環(huán)境及可行性**：經(jīng)雙方初步盡職，該物業(yè)/服務(wù)符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及甲方業(yè)務(wù)需求，且乙方具備合法的處分權(quán)或服務(wù)能力。雙方確認(rèn)本次合作具備實(shí)際可行性。

3.**法律合規(guī)性**：雙方承諾本次合作嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合作全程合法有效。

4.**合作前提**：本協(xié)議的簽署及后續(xù)履行，以雙方均無(wú)法律禁止合作情形、相關(guān)審批手續(xù)完備為前提。如遇政策調(diào)整或監(jiān)管變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合作方式或終止協(xié)議。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系基于對(duì)各自權(quán)利義務(wù)的充分認(rèn)知，且雙方已獲得必要內(nèi)部授權(quán)。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置/運(yùn)營(yíng)需求，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方承諾以本協(xié)議為依據(jù)，通過專業(yè)、合規(guī)的方式推進(jìn)合作進(jìn)程。

本章節(jié)內(nèi)容為協(xié)議的基礎(chǔ)部分，明確了合作雙方的基本信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供了框架性支撐。雙方信息的完整性與準(zhǔn)確性是協(xié)議有效性的重要保障，而合作背景的清晰界定則有助于避免后續(xù)爭(zhēng)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就天津市靜海區(qū)某商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作標(biāo)的”）進(jìn)行的購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)合作事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程的合法、合規(guī)及高效完成。本協(xié)議范圍包括但不限于：合作標(biāo)的的交付/移交、價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付、雙方在合作過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。具體合作內(nèi)容以本協(xié)議各條款及附件的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“合作標(biāo)的”指本協(xié)議約定甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方擁有的位于天津市靜海區(qū)某商業(yè)項(xiàng)目及其附屬設(shè)施、權(quán)利等。

2.“購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，獲得對(duì)合作標(biāo)的的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)使用權(quán)的行為。

3.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后且滿足本協(xié)議約定的其他生效條件的日期。

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合作標(biāo)的的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供符合約定的合作標(biāo)的及服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)合作標(biāo)的的管理及服務(wù)提供情況，并有權(quán)要求乙方糾正違約行為。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整對(duì)合作標(biāo)的的使用方式，但不得損害乙方合法權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)提供必要的支付憑證。

（5）甲方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)及資金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成合作標(biāo)的的交付/移交手續(xù)，并保證提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合作標(biāo)的的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（8）甲方應(yīng)妥善保管合作標(biāo)的，如有損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（9）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

（10）甲方應(yīng)配合乙方處理合作過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并及時(shí)通知乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整合作標(biāo)的的租賃價(jià)格/服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商達(dá)成一致。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付/移交合作標(biāo)的，并保證其合法性和完整性。

（5）乙方應(yīng)確保合作標(biāo)的符合本協(xié)議約定的使用條件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成合作標(biāo)的的交付/移交手續(xù)，并保證提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合作標(biāo)的的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)妥善管理合作標(biāo)的，如有損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（10）乙方應(yīng)配合甲方處理合作過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方。

（11）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保或保證，以確保本協(xié)議的履行。

（12）乙方應(yīng)定期向甲方提供合作標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。

（13）乙方應(yīng)確保合作標(biāo)的的消防安全、衛(wèi)生安全等，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合作標(biāo)的的改造、裝修等，但費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商承擔(dān)。

（15）乙方應(yīng)保證合作標(biāo)的的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。

（16）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定。

（17）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合作標(biāo)的的保險(xiǎn)購(gòu)買及管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（18）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的任何責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作標(biāo)的價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作標(biāo)的的總價(jià)款/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格已包含但不限于合作標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)（除雙方另有約定外）、以及雙方約定的其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將總價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：天津靜海某商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行靜海支行

銀行賬號(hào)：0200000001234567890

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍佰萬(wàn)元整（￥1,150,000.00）。

（2）尾款：甲方收到乙方提供的合作標(biāo)的權(quán)屬證明文件（或租賃合同/服務(wù)確認(rèn)函）之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的70%，即人民幣貳仟肆佰伍佰萬(wàn)元整（￥2,350,000.00）。

4.支付保證：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性及來(lái)源的合規(guī)性。如因甲方支付問題導(dǎo)致乙方無(wú)法收款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）由雙方根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定及地方政策協(xié)商承擔(dān)。若無(wú)明確約定，則按以下原則承擔(dān)：（選擇一項(xiàng)或修改）

（a）購(gòu)買/租賃方式：交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

（b）服務(wù)委托方式：服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方提供合規(guī)發(fā)票。

6.支付憑證：甲方支付每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)并回復(fù)甲方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。

2.生效條件：本協(xié)議的生效以雙方均無(wú)法律禁止合作情形、相關(guān)審批手續(xù)完備，且甲方已支付首付款為前提。如任一條件未滿足，本協(xié)議自動(dòng)延期至條件滿足之日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽署：雙方于YYYY年MM月DD日在天津靜海簽署本協(xié)議。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于YYYY年MM月DD日前完成首付款支付。

（3）合作標(biāo)的交付/移交：乙方應(yīng)于YYYY年MM月DD日前完成合作標(biāo)的的交付/移交，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）尾款支付：甲方應(yīng)于YYYY年MM月DD日前完成尾款支付。

（5）年度審核：雙方應(yīng)于每年MM月DD日前完成上一年度的合作情況審核及費(fèi)用結(jié)算。

6.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)均應(yīng)在天津市靜海區(qū)履行。除非雙方另有約定，所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約行為發(fā)生之日起，按日千分之五向守約方支付違約金，直至違約行為糾正之日止。違約金總額不超過總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

2.支付違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款20%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定交付/移交合作標(biāo)的，或交付/移交的標(biāo)的存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)甲方書面催告后仍未在十日內(nèi)糾正的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款20%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

3.協(xié)議解除權(quán)：

（1）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)糾正違約行為；若十日內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按本條約定追究違約責(zé)任。

（2）因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的（如資金問題、資質(zhì)審查不通過等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付總價(jià)款30%的違約金。

（3）因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的（如權(quán)屬問題、無(wú)法提供合法使用許可等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付總價(jià)款30%的違約金。

4.損失賠償：

（1）違約方因違約行為給守約方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的（包括但不限于機(jī)會(huì)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等），應(yīng)全額賠償守約方。

（2）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償自違約日起至協(xié)議終止日止的所有預(yù)期利益損失。

5.保密違約：任何一方違反本協(xié)議第二條第（9）項(xiàng)約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)對(duì)方的全部損失。若違約行為構(gòu)成侵權(quán)，守約方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.不可抗力通知與處理：雙方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.多重違約：若一方存在多項(xiàng)違約行為，守約方有權(quán)累計(jì)計(jì)算違約責(zé)任，并有權(quán)選擇最不利于違約方的救濟(jì)方式。

9.違約金與賠償金的選擇：違約方支付違約金后，守約方仍可要求其賠償實(shí)際損失，但賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議約定的最高違約金限額。

10.爭(zhēng)議解決期間的違約：若雙方因本協(xié)議爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁或訴訟程序，在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭(zhēng)議部分義務(wù)，任何一方不得以對(duì)方存在爭(zhēng)議為由拒絕履行。違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等）。

3.協(xié)商處理：收到通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就不可抗力的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成臨時(shí)或長(zhǎng)期的解決方案，以減少損失并維持協(xié)議的有效性。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致一方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如尋找替代方案的費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠費(fèi)用等），該方有權(quán)向?qū)Ψ胶侠硭髻r。

6.協(xié)議終止：若不可抗力是根本性的，即其影響無(wú)法消除或難以克服，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并按已完成部分結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或由具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)出具。如一方對(duì)不可抗力證明有異議，可在收到證明后十五日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在天津靜海地區(qū)進(jìn)行。若雙方在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，則應(yīng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托天津市靜海區(qū)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未簽署的，不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為天津市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決存在嚴(yán)重程序瑕疵外，不得向任何法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，且未提交仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)選擇天津市第二中級(jí)人民法院管轄。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。

5.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件的成就，但以本協(xié)議約定的首付款支付等條件滿足為前提。

4.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行外，本協(xié)議在約定的有效期限屆滿后自動(dòng)終止。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決條款的效力。

5.分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.不可分割性：本協(xié)議應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何一方不得單方面選擇履行部分條款而拒絕履行其他條款。

7.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任