萬科測(cè)評(píng)筆試題目及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下哪個(gè)是萬科的主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域？A.金融B.房地產(chǎn)C.電子科技D.汽車制造答案：B2.萬科的總部位于哪個(gè)城市？A.北京B.上海C.深圳D.廣州答案：C3.萬科在住宅開發(fā)中，更注重以下哪項(xiàng)？A.豪華裝修B.綠色環(huán)保C.超高容積率D.商業(yè)配套答案：B4.以下哪種建筑風(fēng)格不是萬科常見的？A.歐式古典B.日式禪意C.印第安風(fēng)格D.現(xiàn)代簡約答案：C5.萬科的企業(yè)文化強(qiáng)調(diào)？A.冒險(xiǎn)激進(jìn)B.穩(wěn)健發(fā)展C.快速擴(kuò)張D.壟斷市場(chǎng)答案：B6.萬科在項(xiàng)目選址時(shí)，首先考慮的因素是？A.地價(jià)便宜B.交通便利C.靠近商業(yè)中心D.政策優(yōu)惠答案：B7.萬科的物業(yè)以什么著稱？A.高收費(fèi)B.服務(wù)周到C.管理寬松D.設(shè)施簡陋答案：B8.在房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，萬科通常采取的策略是？A.盲目跟風(fēng)B.靜觀其變C.積極應(yīng)對(duì)調(diào)整D.退出市場(chǎng)答案：C9.萬科的樓盤戶型設(shè)計(jì)更傾向于？A.超大戶型B.中小戶型C.只做別墅D.不做小戶型答案：B10.以下哪項(xiàng)不是萬科對(duì)社區(qū)配套的關(guān)注點(diǎn)？A.教育資源B.醫(yī)療設(shè)施C.航空設(shè)施D.休閑娛樂設(shè)施答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.萬科的業(yè)務(wù)包括以下哪些？A.住宅開發(fā)B.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)C.物業(yè)管理D.金融投資答案：ABC2.萬科在環(huán)保方面的舉措有哪些？A.采用節(jié)能設(shè)備B.推廣綠色建筑材料C.打造生態(tài)社區(qū)D.減少建筑用地答案：ABC3.以下哪些屬于萬科樓盤的配套優(yōu)勢(shì)？A.優(yōu)質(zhì)的教育資源引進(jìn)B.便捷的交通連接C.完善的商業(yè)設(shè)施D.獨(dú)立的供電系統(tǒng)答案：ABC4.萬科的企業(yè)價(jià)值觀包括？A.客戶是我們永遠(yuǎn)的伙伴B.人才是萬科的資本C.陽光照亮的體制D.持續(xù)的增長和領(lǐng)跑答案：ABC5.萬科在市場(chǎng)競爭中的優(yōu)勢(shì)有？A.品牌知名度高B.項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富C.資金雄厚D.政府特殊支持答案：ABC6.萬科的住宅產(chǎn)品系列有哪些？A.城市花園系列B.四季花城系列C.金色家園系列D.夢(mèng)幻城堡系列答案：ABC7.萬科物業(yè)的服務(wù)范圍包括？A.社區(qū)安全維護(hù)B.環(huán)境衛(wèi)生管理C.設(shè)施設(shè)備維護(hù)D.業(yè)主私人秘書答案：ABC8.影響萬科項(xiàng)目定價(jià)的因素有？A.土地成本B.建筑成本C.市場(chǎng)需求D.競爭對(duì)手價(jià)格答案：ABCD9.萬科在城市規(guī)劃中的積極作用體現(xiàn)在？A.提升區(qū)域居住品質(zhì)B.帶動(dòng)周邊商業(yè)發(fā)展C.改善城市環(huán)境D.增加城市人口密度答案：ABC10.以下哪些是萬科注重的社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容？A.鄰里互動(dòng)活動(dòng)B.文化藝術(shù)展覽C.健身運(yùn)動(dòng)推廣D.宗教活動(dòng)答案：ABC三、判斷題（每題2分，共10題）1.萬科只在中國國內(nèi)開展業(yè)務(wù)。（錯(cuò)誤）2.萬科的物業(yè)管理是外包給其他公司的。（錯(cuò)誤）3.萬科所有樓盤都是高端豪華住宅。（錯(cuò)誤）4.萬科在項(xiàng)目開發(fā)過程中不重視客戶反饋。（錯(cuò)誤）5.萬科的資金主要來源于銀行貸款。（錯(cuò)誤）6.萬科不參與城市舊改項(xiàng)目。（錯(cuò)誤）7.萬科的建筑設(shè)計(jì)都是國外設(shè)計(jì)師完成的。（錯(cuò)誤）8.萬科物業(yè)不提供社區(qū)便民服務(wù)。（錯(cuò)誤）9.萬科的住宅產(chǎn)品沒有小戶型。（錯(cuò)誤）10.萬科的發(fā)展不依賴土地儲(chǔ)備。（錯(cuò)誤）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述萬科在房地產(chǎn)行業(yè)的品牌影響力體現(xiàn)在哪些方面？答案：萬科在房地產(chǎn)行業(yè)品牌影響力體現(xiàn)在多方面。首先，其住宅開發(fā)質(zhì)量有口碑，多年經(jīng)驗(yàn)讓消費(fèi)者信賴。其次，物業(yè)管理服務(wù)周到，在全國有眾多成功案例。再者，積極參與環(huán)保、社區(qū)文化建設(shè)等社會(huì)事務(wù)，知名度和美譽(yù)度高。2.萬科在項(xiàng)目開發(fā)過程中如何保障建筑質(zhì)量？答案：萬科保障建筑質(zhì)量，一是采用嚴(yán)格的建筑材料篩選標(biāo)準(zhǔn)，選用優(yōu)質(zhì)材料。二是建立完善的工程管理體系，對(duì)施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格監(jiān)管。三是聘請(qǐng)專業(yè)的建筑團(tuán)隊(duì)施工，確保施工工藝達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.簡述萬科物業(yè)的特色服務(wù)內(nèi)容。答案：萬科物業(yè)特色服務(wù)包括社區(qū)安全方面的24小時(shí)巡邏、門禁管理嚴(yán)格；環(huán)境衛(wèi)生每日清掃，垃圾及時(shí)處理；設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)；還經(jīng)常組織社區(qū)文化活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。4.萬科如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性變化？答案：萬科應(yīng)對(duì)市場(chǎng)周期性變化時(shí)，在上升期積極拿地開發(fā)，推出多種產(chǎn)品滿足市場(chǎng)需求。在下行期，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)品品質(zhì)，注重客戶需求挖掘，以增強(qiáng)競爭力。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論萬科在綠色建筑發(fā)展方面的前景。答案：萬科在綠色建筑發(fā)展前景較好。其已重視環(huán)保，有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。隨著社會(huì)對(duì)環(huán)保要求提高，萬科可加大綠色建筑研發(fā)投入，打造更多綠色社區(qū)，還可借此提升品牌形象，吸引更多注重環(huán)保的消費(fèi)者購買其產(chǎn)品。2.如何看待萬科在城市發(fā)展中的社會(huì)責(zé)任？答案：萬科在城市發(fā)展中有重要社會(huì)責(zé)任。它提升居住品質(zhì)，帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展。還應(yīng)在城市規(guī)劃中注重可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)歷史文化，積極參與公共設(shè)施建設(shè)等，為城市整體發(fā)展做出更多積極貢獻(xiàn)。3.分析萬科物業(yè)與其他物業(yè)相比的競爭優(yōu)勢(shì)。答案：萬科物業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)在于服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)體系成熟。注重社區(qū)文化建設(shè)，增強(qiáng)業(yè)主歸屬感。管理規(guī)范，在安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面標(biāo)準(zhǔn)高，客戶滿意度較高，品牌影響力也有助于其在市場(chǎng)