總部企業(yè)落地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：010-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX園區(qū)XX號樓

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：021-XXXX-XXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍及優(yōu)化資源配置，擬在XX市XX區(qū)設(shè)立區(qū)域性總部企業(yè)，并需租賃辦公場地及配套服務(wù)；

鑒于乙方具備先進的辦公設(shè)施、完善的服務(wù)體系及豐富的運營經(jīng)驗，能夠滿足甲方對于總部企業(yè)落地所需的基礎(chǔ)設(shè)施及增值服務(wù)的各項要求；

為明確雙方在總部企業(yè)落地過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對總部企業(yè)運營模式的共識，其中甲方負責(zé)提供總部企業(yè)的核心業(yè)務(wù)規(guī)劃及資金支持，乙方則負責(zé)提供符合標準的辦公空間、物業(yè)管理、行政支持及定制化服務(wù)。雙方通過本次合作，旨在構(gòu)建高效協(xié)同的總部運營體系，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。協(xié)議的履行將嚴格遵循市場規(guī)則與商業(yè)倫理，確?？偛科髽I(yè)落地后的穩(wěn)定運行與可持續(xù)發(fā)展。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)設(shè)立并運營總部企業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確?？偛科髽I(yè)能夠順利落地并高效運作。具體范圍包括但不限于：辦公場地的租賃與裝修、辦公設(shè)備的配置、物業(yè)管理服務(wù)、行政支持服務(wù)、人力資源服務(wù)、財務(wù)稅務(wù)服務(wù)以及其他與總部企業(yè)運營相關(guān)的配套服務(wù)。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同打造一個符合甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求、具備專業(yè)服務(wù)支持體系的現(xiàn)代化總部企業(yè)運營平臺。

第二條定義

1.總部企業(yè)：指由甲方投資設(shè)立，并在XX市XX區(qū)注冊登記，負責(zé)統(tǒng)籌管理甲方核心業(yè)務(wù)及區(qū)域發(fā)展的區(qū)域性總部機構(gòu)。

2.辦公場地：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的用于總部企業(yè)運營的辦公空間，包括主辦公區(qū)、會議室、辦公設(shè)備存放區(qū)等。

3.配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的除辦公場地租賃之外的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、行政支持、人力資源、財務(wù)稅務(wù)等服務(wù)。

4.運營成本：指總部企業(yè)在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費、員工薪酬、辦公設(shè)備維護費等。

5.協(xié)議期限：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標準的辦公場地及配套服務(wù)；

b.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見；

c.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整總部企業(yè)的運營規(guī)模和范圍；

d.甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)享有辦公場地及配套服務(wù)的使用權(quán)。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及其他相關(guān)費用；

b.甲方應(yīng)提供總部企業(yè)的運營規(guī)劃及業(yè)務(wù)需求，以便乙方提供針對性的服務(wù)；

c.甲方應(yīng)負責(zé)總部企業(yè)的日常管理及員工管理，確?？偛科髽I(yè)運營的規(guī)范性；

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，維護總部企業(yè)的良好形象；

e.甲方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前終止時，配合乙方進行辦公場地的清理及交接工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他相關(guān)費用；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供總部企業(yè)的運營規(guī)劃及業(yè)務(wù)需求，以便提供針對性的服務(wù)；

c.乙方有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督，確保辦公場地的合理利用；

d.乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)享有辦公場地租賃及相關(guān)服務(wù)的收益權(quán)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合標準的辦公場地及配套服務(wù)；

b.乙方應(yīng)確保辦公場地的設(shè)施設(shè)備完好，并提供必要的維護保養(yǎng)服務(wù)；

c.乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)；

d.乙方應(yīng)負責(zé)辦公場地的物業(yè)管理，確保辦公環(huán)境的安全、整潔、有序；

e.乙方應(yīng)配合甲方進行總部企業(yè)的運營工作，提供必要的支持與協(xié)助；

f.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，維護總部企業(yè)的良好形象；

g.乙方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前終止時，配合甲方進行辦公場地的清理及交接工作，并確保辦公場地的可用狀態(tài)；

h.乙方應(yīng)妥善保管甲方的物品及資料，并承擔因保管不善造成的損失；

i.乙方應(yīng)提供必要的消防安全措施，并定期進行安全檢查，確保辦公環(huán)境的安全；

j.乙方應(yīng)配合甲方進行員工招聘及培訓(xùn)工作，提供必要的人力資源支持；

k.乙方應(yīng)提供必要的財務(wù)稅務(wù)服務(wù)，協(xié)助甲方進行稅務(wù)申報及管理；

l.乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報告，匯報總部企業(yè)運營情況及服務(wù)效果；

m.乙方應(yīng)妥善處理甲方的投訴及建議，并及時進行改進；

n.乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方的商業(yè)秘密進行嚴格保密；

o.乙方應(yīng)提供必要的會議服務(wù)，包括會議室預(yù)訂、設(shè)備調(diào)試、茶歇安排等；

p.乙方應(yīng)提供必要的行政支持服務(wù)，包括文件復(fù)印、快遞收發(fā)、訪客接待等；

q.乙方應(yīng)提供必要的IT支持服務(wù)，包括網(wǎng)絡(luò)維護、設(shè)備維修、軟件安裝等；

r.乙方應(yīng)提供必要的商務(wù)接待服務(wù)，包括差旅安排、酒店預(yù)訂、餐飲安排等；

s.乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理法律事務(wù)；

t.乙方應(yīng)提供必要的公關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方進行品牌宣傳及形象維護；

u.乙方應(yīng)提供必要的健康管理服務(wù)，包括員工體檢、健康咨詢等；

v.乙方應(yīng)提供必要的心理咨詢服務(wù)，幫助員工緩解工作壓力；

w.乙方應(yīng)提供必要的子女教育服務(wù)，包括幼兒園、學(xué)校推薦等；

x.乙方應(yīng)提供必要的休閑娛樂服務(wù)，包括健身房、游泳池、電影院等；

y.乙方應(yīng)提供必要的餐飲服務(wù)，包括食堂、咖啡廳、餐廳等；

z.乙方應(yīng)提供必要的交通服務(wù)，包括班車、出租車、租車等；

aa.乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，協(xié)助甲方進行跨語言溝通；

ab.乙方應(yīng)提供必要的簽證服務(wù)，協(xié)助甲方辦理出國簽證；

ac.乙方應(yīng)提供必要的保險服務(wù)，為甲方提供商業(yè)保險及意外保險；

ad.乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)籌劃服務(wù)，幫助甲方進行稅務(wù)優(yōu)化；

ae.乙方應(yīng)提供必要的法律顧問服務(wù)，為甲方提供法律咨詢及訴訟代理；

af.乙方應(yīng)提供必要的知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)，包括專利申請、商標注冊、版權(quán)登記等；

ag.乙方應(yīng)提供必要的市場調(diào)研服務(wù)，為甲方提供市場分析及競爭情報；

ah.乙方應(yīng)提供必要的品牌策劃服務(wù)，為甲方進行品牌定位及形象設(shè)計；

.乙方應(yīng)提供必要的營銷推廣服務(wù)，為甲方進行線上線下推廣及銷售；

aj.乙方應(yīng)提供必要的公關(guān)活動服務(wù)，為甲方進行品牌宣傳及形象維護；

ak.乙方應(yīng)提供必要的展覽展示服務(wù)，為甲方進行產(chǎn)品展示及品牌推廣；

al.乙方應(yīng)提供必要的會議展覽服務(wù)，為甲方提供會議策劃及展覽搭建；

am.乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，協(xié)助甲方進行跨語言溝通；

an.乙方應(yīng)提供必要的簽證服務(wù)，協(xié)助甲方辦理出國簽證；

ao.乙方應(yīng)提供必要的保險服務(wù)，為甲方提供商業(yè)保險及意外保險；

ap.乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)籌劃服務(wù)，幫助甲方進行稅務(wù)優(yōu)化；

aq.乙方應(yīng)提供必要的法律顧問服務(wù)，為甲方提供法律咨詢及訴訟代理；

ar.乙方應(yīng)提供必要的知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)，包括專利申請、商標注冊、版權(quán)登記等；

as.乙方應(yīng)提供必要的市場調(diào)研服務(wù)，為甲方提供市場分析及競爭情報；

at.乙方應(yīng)提供必要的品牌策劃服務(wù)，為甲方進行品牌定位及形象設(shè)計；

au.乙方應(yīng)提供必要的營銷推廣服務(wù)，為甲方進行線上線下推廣及銷售；

av.乙方應(yīng)提供必要的公關(guān)活動服務(wù)，為甲方進行品牌宣傳及形象維護；

aw.乙方應(yīng)提供必要的展覽展示服務(wù)，為甲方進行產(chǎn)品展示及品牌推廣；

ax.乙方應(yīng)提供必要的會議展覽服務(wù)，為甲方提供會議策劃及展覽搭建。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，確?？偛科髽I(yè)能夠順利落地并高效運作，實現(xiàn)雙方的合作目標。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付辦公場地租金，具體金額及支付方式如下：租金標準為人民幣XX元/平方米/月，甲方租賃的辦公場地總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。租金按月支付，自本協(xié)議生效次月起開始支付，每季度首月X日前支付下一季度租金。

2.甲方應(yīng)向乙方支付配套服務(wù)費，具體金額及支付方式如下：乙方提供的配套服務(wù)費為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整），按月支付，自本協(xié)議生效次月起開始支付，每季度首月X日前支付下一季度服務(wù)費。

3.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時足額支付租金及服務(wù)費，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)，并開具合法有效的發(fā)票。

5.如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金或服務(wù)費標準變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX個月協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。

3.任何一方在協(xié)議期限內(nèi)提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。

4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成辦公場地的清理及交接工作，并確保辦公場地的可用狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變辦公場地的用途或進行結(jié)構(gòu)性改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定履行總部企業(yè)運營管理責(zé)任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（5）甲方提前終止協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當于XX個月租金及服務(wù)費的經(jīng)濟補償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供符合標準的辦公場地及配套服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分租金及服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方提供的辦公場地設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，應(yīng)負責(zé)排除安全隱患，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（5）乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當于XX個月租金及服務(wù)費的經(jīng)濟補償金。

3.雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

4.違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×千分之X×逾期天數(shù)。

5.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

6.本協(xié)議約定的違約責(zé)任是雙方協(xié)商的結(jié)果，旨在保障雙方的合法權(quán)益，任何一方不得以任何理由免除或減輕違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)在違約發(fā)生后，積極協(xié)商解決違約問題，避免違約行為擴大化，維護雙方的合作關(guān)系。

8.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

9.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

10.本協(xié)議約定的違約責(zé)任是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

11.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得以欺詐、脅迫等手段迫使對方違反本協(xié)議。

12.如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償由此造成的損失。

13.本協(xié)議約定的違約責(zé)任是雙方協(xié)商的結(jié)果，旨在保障雙方的合法權(quán)益，任何一方不得以任何理由免除或減輕違約責(zé)任。

14.雙方應(yīng)在違約發(fā)生后，積極協(xié)商解決違約問題，避免違約行為擴大化，維護雙方的合作關(guān)系。

15.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，盡合理努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致的本協(xié)議履行障礙，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商處理，不得追究對方違約責(zé)任。

6.不可抗力的具體影響由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。

7.任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)立即停止履行，并采取措施防止損失擴大，否則應(yīng)承擔擴大的損失責(zé)任。

8.本協(xié)議雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，相互協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件，維護雙方的合法權(quán)益。

9.不可抗力的發(fā)生及其影響，雙方均不可預(yù)見、不可避免，因此任何一方不應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責(zé)任。

10.不可抗力事件的處理，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保處理的合法性和合理性。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為XX市；仲裁語言為中文。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請仲裁機構(gòu)重新仲裁。

4.在仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均部分勝訴的，仲裁費用按照責(zé)任比例分擔。

6.任何一方在仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明其意通過仲裁解決爭議，并附上爭議的具體內(nèi)容和請求。

7.仲裁庭應(yīng)本著公平、公正、高效的原則，對爭議進行審理，并及時作出裁決。

8.如一方未遵守仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

9.爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于訴訟、仲裁、宣傳等。

10.本協(xié)議雙方同意，仲裁裁決的作出，應(yīng)基于本協(xié)議的條款及適用法律，并充分考慮雙方的合法權(quán)益和商業(yè)利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面方式發(fā)出的通知，包括信函、傳真、電子郵件等，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）一方進入破產(chǎn)、清算程序，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任何一條款的無效或不可