租房提前退租補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完善的法人治理結(jié)構(gòu)和市場運(yùn)營資質(zhì)。其主營業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。根據(jù)市場需求及商業(yè)規(guī)劃調(diào)整，甲方擬提前終止與乙方簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），并就退租補(bǔ)償事宜與乙方達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保退租過程順利合規(guī)。

甲方在原合同中租賃的物業(yè)位于中國上海市靜安區(qū)南京西路88號XX廣場12層1201-1205室，原合同期限為2023年1月1日至2025年12月31日。因甲方業(yè)務(wù)重組，需提前釋放該物業(yè)用于其他投資項目，故經(jīng)與乙方協(xié)商，同意提前終止原合同，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方作為出租方，在本協(xié)議中主要義務(wù)包括：核實原合同條款、支付退租補(bǔ)償金、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證補(bǔ)償金的合法性和及時性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路88號XX廣場12層1201-1205室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，通過公開租賃市場取得原合同項下的房屋使用權(quán)，原合同期限為2023年1月1日至2025年12月31日。乙方在租賃期間合法使用物業(yè)，并按時繳納租金及物業(yè)費(fèi)，未發(fā)生重大違約行為?，F(xiàn)因甲方提前終止租賃，乙方需調(diào)整個人或商業(yè)計劃，故同意配合甲方完成退租事宜，并主張合法補(bǔ)償。乙方作為承租方，在本協(xié)議中主要權(quán)利包括：要求甲方支付退租補(bǔ)償金、保留租賃期間產(chǎn)生的合法權(quán)益、以及監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)。

雙方合作的背景為：原合同簽訂后，甲方將位于上海市靜安區(qū)南京西路88號XX廣場12層1201-1205室的物業(yè)租賃給乙方使用。原合同約定租金為每月人民幣80萬元，物業(yè)用途為商業(yè)辦公，租賃期限為3年。自2023年起，甲方因戰(zhàn)略調(diào)整需提前收回物業(yè)，經(jīng)與乙方多次協(xié)商，雙方就退租補(bǔ)償方案達(dá)成初步共識。甲方為保障乙方權(quán)益，同意支付補(bǔ)償金；乙方為減少損失，同意配合甲方完成退租流程。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在退租過程中的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，確保交易安全合規(guī)。

協(xié)議簡介部分與整個協(xié)議范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：甲方作為出租方，需按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)；乙方作為承租方，需在收到補(bǔ)償金后配合甲方完成物業(yè)交還，并確保無遺留糾紛。雙方權(quán)利義務(wù)的明確，是保障協(xié)議順利履行的基礎(chǔ)。若一方違約，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，既是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，也是對原合同提前終止的法律確認(rèn)。協(xié)議中關(guān)于補(bǔ)償金的計算方式、支付時間、違約責(zé)任等條款，均需嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場慣例，確保公平合理。

此外，本協(xié)議的簽訂還需符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于提前解約的合法性、補(bǔ)償金的計算標(biāo)準(zhǔn)等。雙方在簽訂協(xié)議前，已充分了解市場租賃行情及政策要求，確保補(bǔ)償方案符合商業(yè)邏輯和法律規(guī)范。如協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)各自合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就房屋提前退租事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在提前終止《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）過程中，能夠公平、合理地解決補(bǔ)償金支付、物業(yè)交還及相關(guān)手續(xù)辦理等問題，避免后續(xù)爭議，保障各自的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：原合同的基本信息及提前終止原因；退租補(bǔ)償金的計算方法、支付時間和方式；物業(yè)交還的具體要求和時間節(jié)點(diǎn)；雙方在退租過程中的配合義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲方同意提前收回租賃物業(yè)，并按照約定向乙方支付補(bǔ)償金；乙方同意在收到補(bǔ)償金后配合甲方完成物業(yè)交還及相關(guān)手續(xù)，雙方共同維護(hù)交易秩序和各自權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“原合同”指甲方與乙方于2023年1月1日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃標(biāo)的物為位于中國上海市靜安區(qū)南京西路88號XX廣場12層1201-1205室。

2.“退租補(bǔ)償金”指甲方因提前終止原合同而向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體金額根據(jù)本協(xié)議第三條約定計算。

3.“物業(yè)交還”指乙方在收到補(bǔ)償金后，按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)至可交付狀態(tài)，并辦理相關(guān)交還手續(xù)的行為。

4.“租賃期限”指原合同項下的租賃時間，即2023年1月1日至2025年12月31日。

5.“補(bǔ)償金計算基準(zhǔn)日”指雙方協(xié)商確定退租補(bǔ)償金計算基準(zhǔn)的日期，具體為2023年10月31日。

6.“市場租金”指在補(bǔ)償金計算基準(zhǔn)日，同類物業(yè)在上海市靜安區(qū)南京西路88號XX廣場12層1201-1205室位置的市場租賃價格。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，提前終止原合同并支付退租補(bǔ)償金。

（2）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供原合同的完整副本，并說明提前終止租賃的具體原因。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第四條約定的計算方法和金額，在補(bǔ)償金計算基準(zhǔn)日后30日內(nèi)，足額向乙方支付退租補(bǔ)償金。

（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于原合同解除手續(xù)、物業(yè)交接單的簽署等。

（5）甲方有義務(wù)保證退租補(bǔ)償金的合法性和及時性，確保乙方在收到補(bǔ)償金后，能夠順利開展后續(xù)商業(yè)計劃。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)交還前的使用情況，確保物業(yè)不受損壞或挪作他用。

（7）甲方在支付退租補(bǔ)償金后，有權(quán)合法收回租賃物業(yè)，并按照市場慣例進(jìn)行重新租賃或開發(fā)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付退租補(bǔ)償金，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償金的計算和支付過程。

（2）乙方有權(quán)在收到補(bǔ)償金后，根據(jù)本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)，配合甲方完成物業(yè)交還手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)在收到補(bǔ)償金后，將租賃物業(yè)恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)備、水電等，確保物業(yè)可交付使用。

（4）乙方有義務(wù)在物業(yè)交還前，妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品，不得損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

（5）乙方有義務(wù)在補(bǔ)償金計算基準(zhǔn)日前，向甲方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)使用情況報告，包括但不限于租賃收入、物業(yè)維護(hù)記錄等，作為補(bǔ)償金計算的重要依據(jù)。

（6）乙方有義務(wù)配合甲方完成原合同的解除手續(xù)，并在簽署物業(yè)交接單后，將所有與租賃物業(yè)相關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品交還給甲方。

（7）乙方在收到補(bǔ)償金后，有權(quán)依法解除與甲方的租賃關(guān)系，并可根據(jù)市場情況重新租賃同類物業(yè)，以減少因提前退租造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（8）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用提前退租進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方聲譽(yù)。

（9）如乙方在退租過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

（10）乙方在配合甲方完成物業(yè)交還后，應(yīng)獲得甲方的書面確認(rèn)，以證明其已履行完畢協(xié)議義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提前終止《房屋租賃合同》事宜，確定退租補(bǔ)償金的具體價格及支付條件如下：

1.補(bǔ)償金計算方法：退租補(bǔ)償金根據(jù)市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算，具體為補(bǔ)償金計算基準(zhǔn)日（2023年10月31日）同類物業(yè)在上海市的平均市場月租金乘以剩余租賃月數(shù)。經(jīng)雙方確認(rèn)，補(bǔ)償金計算基準(zhǔn)日的市場租金為每月人民幣100萬元，剩余租賃月數(shù)為14個月。因此，退租補(bǔ)償金總額為人民幣1400萬元（1400萬元=100萬元/月×14個月）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償金后向甲方提供相應(yīng)的收款證明。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后30日內(nèi)，將全部補(bǔ)償金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償金后，配合甲方完成物業(yè)交還手續(xù)。

4.銀行賬戶信息：乙方的收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海市靜安區(qū)支行

戶名：李四先生

賬號：6222020100200001234

5.稅費(fèi)承擔(dān)：退租補(bǔ)償金相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

6.付款條件：甲方支付補(bǔ)償金的前提條件是乙方已配合甲方完成物業(yè)交還手續(xù)，并簽署物業(yè)交接單。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至退租補(bǔ)償金支付完畢且物業(yè)交還手續(xù)完成之日終止。

2.補(bǔ)償金支付期限：甲方應(yīng)在2023年11月30日前，將全部退租補(bǔ)償金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)交還期限：乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償金之日起30日內(nèi)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，并配合甲方完成物業(yè)交還手續(xù)。

4.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在以下條件滿足時終止：

（1）甲方已按照本協(xié)議約定支付全部退租補(bǔ)償金；

（2）乙方已按照本協(xié)議約定完成物業(yè)交還，并簽署物業(yè)交接單；

（3）雙方已結(jié)清所有與原合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

5.協(xié)議解除條件：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定的金額和支付時間支付退租補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金總額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償金及違約金。甲方逾期支付補(bǔ)償金，不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利。

（2）乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限完成物業(yè)交還，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償金總額千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行物業(yè)交還義務(wù)，同時乙方還應(yīng)支付補(bǔ)償金總額20%的違約金。乙方逾期交還物業(yè)，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利。

（3）如甲方或乙方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（4）如甲方在支付補(bǔ)償金后，未能按照本協(xié)議約定及時收回租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金總額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

（5）如乙方在物業(yè)交還前，故意損壞租賃物業(yè)或造成其他損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、重置費(fèi)用等。乙方還應(yīng)支付補(bǔ)償金總額20%的違約金。

（6）如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣500萬元。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

（7）如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。損失賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

2.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過補(bǔ)償金總額的30%。如違約金總額超過30%，超出部分無效。

3.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。賠償范圍應(yīng)根據(jù)實際情況確定，但不得超過違約行為造成的實際損失。

4.違約處理程序：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面催告通知，要求違約方在15日內(nèi)糾正違約行為。如違約方在15日內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求違約方支付違約金；

（2）要求違約方賠償損失；

（3）解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）尋求法律途徑解決爭議。

5.免責(zé)條款：本協(xié)議約定的違約責(zé)任，不免除違約方的其他法律責(zé)任。如違約方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)發(fā)生實質(zhì)性困難或障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于不可抗力事件發(fā)生后5日）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及可能對其履行本協(xié)議義務(wù)的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等必要信息。如不可抗力事件持續(xù)存在，通知義務(wù)應(yīng)定期履行。

3.協(xié)議變更或解除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行變得不必要，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容（如延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任）或解除本協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.證明責(zé)任：主張免除因不可抗力責(zé)任的一方，應(yīng)提供有效證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對履行本協(xié)議義務(wù)的影響。證據(jù)形式包括但不限于政府公告、新聞報道、官方記錄、第三方機(jī)構(gòu)證明等。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議因不可抗力解除或終止的，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后10日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于確認(rèn)補(bǔ)償金支付狀態(tài)、完成物業(yè)交還等。雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保協(xié)議終止后的善后事宜得到妥善處理。

6.不可抗力期間的義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中與不可抗力事件無關(guān)的義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行部分義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)盡最大努力保持協(xié)議的穩(wěn)定履行，直至不可抗力事件消除。

7.不可抗力后的協(xié)商：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。如不可抗力事件對協(xié)議履行產(chǎn)生長期影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定是否需要修改協(xié)議或終止協(xié)議。

8.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方未能履行本協(xié)議義務(wù)，不視為違約。但如因不可抗力事件的發(fā)生，一方存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致不可抗力事件擴(kuò)大或未能及時采取補(bǔ)救措施，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、高效便捷的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成共識的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起開始，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于爭議發(fā)生后30日）指定代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商可采取書面或口頭形式，如需多次協(xié)商，雙方應(yīng)確定合理的協(xié)商周期和方式。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分交換意見，提供相關(guān)證據(jù)材料，并積極尋求共同接受的解決方案。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后15日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁程序：如協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前直接選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照申請仲裁時該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或以其他方式提出異議。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后兩年內(nèi)，向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，法院將依法對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)，但如訴訟涉及的核心問題導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，法院可依法裁決解除協(xié)議并處理相關(guān)責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用，以及因爭議產(chǎn)生的法律后果，均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)法律秩序。

7.爭議解決地的選擇：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，雙方應(yīng)明確約定爭議解決地。如未明確約定，則爭議解決地應(yīng)為租賃物業(yè)所在地。雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)充分考慮爭議解決地的法律環(huán)境、司法效率及執(zhí)行便利性，以選擇最合適的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外