2026年通信基站場(chǎng)地租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃通信基站場(chǎng)地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、甲方同意將位于__________________（具體地址）的通信基站場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地包括但不限于基站主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬土地，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及附件為準(zhǔn)。

2、乙方租賃該場(chǎng)地用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)通信基站，開展5G/4G/3G等通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行超出基站建設(shè)需求的活動(dòng)。

二、租賃期限

1、租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：租金采用預(yù)付制，乙方應(yīng)于每____個(gè)月開始前的____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金，并提交合法有效的發(fā)票。甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

3、逾期支付：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及違約金。

四、場(chǎng)地交付及維護(hù)

1、甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地具備通信基站建設(shè)所需的基本條件，包括但不限于地面平整、水電接入（如適用）及必要的通行便利。

2、乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)基站場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于安全可用狀態(tài)。乙方自行負(fù)責(zé)基站的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及升級(jí)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，建設(shè)和維護(hù)通信基站不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或影響，如涉及審批事項(xiàng)，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

2、甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利限制，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理基站建設(shè)所需的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法按約定使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)基站場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)基站應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)中斷、安全事故等。

4、乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行污染性活動(dòng)，租賃期滿后應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行處理。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由提前收回場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)拆除基站設(shè)施并恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方未按約定處理，甲方有權(quán)自行處理并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如合同已無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃范圍說明等，均為合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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