介紹買房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【郵政編碼】【】：【聯(lián)系電話】【】：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【郵政編碼】【】：【聯(lián)系電話】【】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于【小區(qū)名稱】【樓號】【單元號】【房號】，該房屋所在建筑物總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。2.該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.該房屋的戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向為，結(jié)構(gòu)為，層高為米。4.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車位等）。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為，登記時間為年月日，房屋所有權(quán)人為。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】，土地使用年限自年月日至年月日止。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：【是】【否】。若存在，出賣人應(yīng)在簽訂本合同前如實告知買受人，并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性、完整性和真實性，不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.出賣人應(yīng)在房屋交付前確保房屋達到交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗收合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行等。5.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。6.在房屋交付后，出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定取得所購房屋的所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應(yīng)在簽訂本合同前對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進行核實。4.買受人應(yīng)按照出賣人的要求配合辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并繳納相關(guān)費用。5.在房屋交付后，買受人應(yīng)按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.買受人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將全部房屋價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付房屋價款的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）。買受人應(yīng)在年月日前，支付房屋價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。買受人應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣元整（大寫：元整）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付房屋價款的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整）。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。銀行貸款發(fā)放至出賣人指定賬戶后，視為買受人已支付全部房屋價款。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在年月日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。（二）交付地點該房屋的交付地點為【房屋具體地址】。（三）交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.買受人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。3.交付時，出賣人應(yīng)向買受人出示房屋質(zhì)量驗收合格證明、房屋使用說明書等文件，并由雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單。4.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間不計入交付期限。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由【出賣人】【買受人】承擔(dān)。（三）違約責(zé)任如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之向買受人支付違約金；逾期超過日（含本數(shù)）的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人按照房屋總價款的%支付違約金。出賣人應(yīng)在解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還已收取的全部款項，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。2.若出賣人所售房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的%向買受人支付違約金。買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已收取的全部款項，賠償買受人因此遭受的損失。3.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之向買受人支付違約金；逾期超過日（含本數(shù)）的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人按照房屋總價款的%支付違約金。出賣人應(yīng)在解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還已收取的全部款項，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的萬分之向出賣人支付違約金；逾期超過日（含本數(shù)）的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人按照房屋總價款的%支付違約金。出賣人應(yīng)在解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還已收取的款項（扣除買受人應(yīng)支付的違約金），不承擔(dān)其他責(zé)任。2.若買受人在簽訂本合同后擅自解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)在解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還已收取的款項（扣除買受人應(yīng)支付的違約金）。3.若買受人未按照合同約定配合辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有