物業(yè)合作合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方[物業(yè)具體情況，如擁有某小區(qū)物業(yè)等]，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]占地面積：[占地面積數(shù)值]平方米建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑主體及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。包括但不限于屋頂、外墻、樓道、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。保持小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、花園等區(qū)域干凈整潔，綠化植物生長(zhǎng)良好。安全保衛(wèi)服務(wù)，制定安全管理制度，設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人巡邏，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。車輛停放管理，規(guī)劃合理的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理。協(xié)助做好小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，處理各類突發(fā)事件，配合相關(guān)部門做好治安、消防等工作。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類費(fèi)用的收繳工作，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的配套服務(wù)，如代收郵件、快遞，為業(yè)主提供咨詢服務(wù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、竣工驗(yàn)收資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方依法依規(guī)開展的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。制定完善的物業(yè)服務(wù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)服務(wù)工作有序開展。定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方及業(yè)主、使用人的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況及市場(chǎng)行情制定，在合同有效期內(nèi)原則上保持不變。如遇物業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、服務(wù)內(nèi)容增加或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素需要調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽