代建協(xié)議合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的建設(shè)需求，但缺乏相關(guān)建設(shè)管理經(jīng)驗或資源，乙方具備專業(yè)的建設(shè)管理能力和經(jīng)驗，能夠為甲方提供代建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行代建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）代建項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、層數(shù)等詳細信息]4.項目內(nèi)容：包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體工程、配套設(shè)施工程等]（二）代建服務(wù)范圍乙方負責代建項目從項目前期準備至竣工驗收備案及交付使用全過程的建設(shè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：1.協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.負責項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的招標及合同簽訂工作。3.按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準，對項目建設(shè)過程進行質(zhì)量、進度、安全、投資控制管理。4.協(xié)調(diào)處理項目建設(shè)過程中的各類糾紛和問題，確保項目順利推進。5.組織項目竣工驗收，辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將項目交付甲方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉代建項目的進度、質(zhì)量、資金使用等情況。在乙方違反本協(xié)議約定時有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及時足額支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府部門及周邊單位、居民的關(guān)系。對乙方提交的項目建設(shè)方案、預(yù)算、結(jié)算等文件進行審核，并及時給予反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，但需符合法律法規(guī)及甲方要求。在代建項目范圍內(nèi)，有權(quán)對項目建設(shè)進行組織、管理和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)嚴格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，按照基本建設(shè)程序和工程建設(shè)規(guī)范組織項目建設(shè)。制定詳細的項目建設(shè)計劃和實施方案，并報甲方備案。建立健全項目管理制度，加強對項目質(zhì)量、進度、安全、投資的控制和管理，確保項目達到預(yù)定目標。定期向甲方匯報項目建設(shè)情況，提交項目進度報告、質(zhì)量報告、資金使用報告等文件。負責項目建設(shè)過程中的文件資料收集、整理、歸檔工作，在項目竣工驗收后將完整的項目資料移交甲方。項目交付使用后，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔一定期限的質(zhì)量保修責任。三、代建費用及支付方式（一）代建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本代建項目的代建費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方提出的重大設(shè)計變更等原因?qū)е马椖砍杀驹黾拥某?。（二）支付方?.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目竣工驗收合格并辦理完竣工驗收備案手續(xù)后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目交付使用滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導致項目工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建義務(wù)，導致項目質(zhì)量不符合要求、工期延誤、投資超支等情況，乙方應(yīng)負責采取補救措施，承擔相應(yīng)費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并在代建項目通過竣工驗收備案且雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后終止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，須提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商分擔。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（五）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更通知送達地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以特快專遞或掛號信方式郵寄至對方上述地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達；以傳真方式發(fā)送的，自傳真發(fā)出之