人參地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[人參地具體地址]的人參地（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該人參地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該人參地位于[詳細(xì)地理位置，精確到地塊的四至范圍，例如東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該人參地面積為[X]平方米（[X]畝）。3.土地用途：該土地一直用于人參種植，目前種植有[具體年份]的人參，生長狀況良好。土地上現(xiàn)有與種植人參相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于灌溉設(shè)施（如[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如灌溉管道的長度、分布等]）、遮陽設(shè)施（如遮陽網(wǎng)的面積、搭建方式等）等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該人參地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該人參地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入政府征收、拆遷范圍。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該土地或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如土地出讓金、稅費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地交付前，負(fù)責(zé)維持該人參地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地上的基礎(chǔ)設(shè)施或減少人參種植面積等。若因甲方原因?qū)е峦恋貭顩r發(fā)生不利變化，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。在土地交付時(shí)，向乙方提供該人參地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、土地權(quán)屬證明、人參種植情況說明、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、交付土地及相關(guān)資料等。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓該人參地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)利用或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。在土地交付后，及時(shí)接收土地，并對(duì)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該人參地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地用途、地上附著物情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料。土地管理部門審核通過后，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理完成后，土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書應(yīng)登記在乙方名下。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份