車位轉賣租賃協(xié)議書甲方（轉讓方/出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體車位地址]車位（以下簡稱“該車位”）的相關權益，乙方有意受讓該車位或承租該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：該車位位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層]，車位編號為[X]。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.車位狀況：該車位為[已交付使用/在建/規(guī)劃中]狀態(tài)，目前[是否有產(chǎn)權證書/相關權益證明文件]，若有，產(chǎn)權證書編號為[X]或權益證明文件名稱為[X]。4.配套設施：該車位配備有[具體配套設施，如照明設施、通風設施等]，并保證正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取車位轉賣款或租金。有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務保證對該車位擁有合法處分權，確保該車位不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付該車位，并保證該車位符合正常使用條件。負責辦理與該車位轉賣或租賃相關的手續(xù)（如有），承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期間，負責對該車位的主體結構及公共配套設施進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常使用該車位的，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該車位。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在車位轉賣情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理車位過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付車位轉賣款或租金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位及配套設施。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該車位轉租給第三方。在車位轉賣過程中，配合甲方提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、車位轉賣相關條款（若選擇轉賣）（一）轉賣價格及付款方式1.該車位轉賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉賣款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付轉賣款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付轉賣款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理完車位過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉賣款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方第一期付款后[X]日內(nèi)，與乙方共同向相關部門申請辦理車位過戶手續(xù)。2.辦理車位過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因導致費用增加的，由該方承擔。（三）車位交付與所有權轉移1.甲方應在收到乙方全部轉賣款后[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位交接手續(xù)。2.自車位交付之日起，該車位的所有權歸乙方所有，甲方應確保不再對該車位主張任何權利。四、車位租賃相關條款（若選擇租賃）（一）租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應將該車位交還甲方。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定使用車位及履行相關義務。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。（四）車位使用與維護1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該車位，不得擅自改變車位用途。2.乙方應負責對該車位內(nèi)部進行日常清潔和維護，保持車位整潔。3.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)車位及配套設施出現(xiàn)損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因乙方原因導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該車位或交付的車位不符合正常使用條件，應按照轉賣款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉賣款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用該車位或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付車位轉賣款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照轉賣款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途、損壞車位及配套設施或擅自將車位轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉賣款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔恢復車位原狀及賠償甲方損失的責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽