澠池購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣(mài)人所售房屋位于澠池縣【具體小區(qū)名稱(chēng)】【具體樓號(hào)】【具體單元】【具體房號(hào)】，該房屋為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【】用途，建筑面積為【X】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【X】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為【X】平方米。該房屋的規(guī)劃用途為【具體規(guī)劃用途】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑層數(shù)為地上【X】層，地下【X】層。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。2.土地情況該房屋所在土地為【出讓】【劃撥】【】性質(zhì)，土地使用年限自【起始日期】起至【終止日期】止。土地出讓合同號(hào)為【合同編號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【權(quán)證編號(hào)】。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)出賣(mài)人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋沒(méi)有被查封、抵押等限制交易的情況。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理該房屋的初始登記，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定接受房屋，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額該房屋的成交價(jià)格為人民幣【X】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）。2.支付方式一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【X】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【X】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【X】%，即人民幣【X】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）；在【具體日期】前，支付購(gòu)房款的【X】%，即人民幣【X】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）；在房屋交付之日前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣【X】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【X】日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房款的【X】%作為首付款（即人民幣【X】元整，大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）；出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知之日起【X】日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；買(mǎi)受人應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在【具體交付日期】前將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；出賣(mài)人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)出賣(mài)人在交付房屋時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知之日起【X】日內(nèi)，到出賣(mài)人指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同約定交付條件的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起【X】日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋初始登記。出賣(mài)人辦理初始登記時(shí)，應(yīng)提交以下文件：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明；建設(shè)用地使用權(quán)證明；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告；其他必要材料。2.轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)受人在辦理房屋交付手續(xù)后【X】日內(nèi)，應(yīng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】【雙方各自承擔(dān)一部分】承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，逾期在【X】日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之【X】的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)【X】日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起【X】日內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的【X】%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之【X】（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計(jì)變更影響房屋使用功能的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，或要求出賣(mài)人在合理期限內(nèi)修復(fù)；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)自逾期之日起每日按照買(mǎi)受人已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)【X】日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起【X】日內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的【X】%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)自逾期之日起每日按照買(mǎi)受人已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，逾期在【X】日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之【X】的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)【X】日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起【X】日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的【X】%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之【X】（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第【X】種方式解決：1.提交【具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)1.【如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說(shuō)明】出賣(mài)人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：簽訂日期：【簽訂日期】買(mǎi)受人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：【詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)