物業(yè)掛靠合同范本甲方（被掛靠方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（掛靠方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)及能力，愿意掛靠于甲方從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)掛靠合同：一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)掛靠服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的合法、規(guī)范進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方以甲方名義承接[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)工作，服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；車輛停放管理；房屋裝飾裝修管理；消防管理；電梯運(yùn)行管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況該物業(yè)項(xiàng)目位于[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行備案和管理。按照本合同約定，收取掛靠費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理承接物業(yè)項(xiàng)目所需的手續(xù)。對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題提供必要的咨詢和指導(dǎo)。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方處理與業(yè)主、相關(guān)部門等之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義開展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，使用甲方的相關(guān)資質(zhì)和品牌。按照本合同約定，自主組織物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體的物業(yè)管理服務(wù)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)收益。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，誠(chéng)信、勤勉地履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。自行承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、社保、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)用等，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。按照甲方要求，定期向甲方報(bào)送物業(yè)管理服務(wù)工作情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如需委托第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中涉及的各類文件、資料、檔案等，在合同終止后按照甲方要求移交。負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中與業(yè)主、使用人之間的糾紛和投訴，及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，并將處理情況告知甲方。四、費(fèi)用及支付方式1.掛靠費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方為乙方提供資質(zhì)支持、品牌使用及相關(guān)管理服務(wù)等的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年的掛靠費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)包分包項(xiàng)目、違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е聵I(yè)主或第三方遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方行為給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間，如因不可抗力或政策法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿