西安網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于西安市[具體地址]的房屋買賣事宜達成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于西安市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、固定家具家電等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的完整性（如有特別約定除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在簽訂本合同前，該房屋未被查封、抵押、出租給他人等影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)及使用的情況。按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。交付房屋時，應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等（如有）。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、房屋維修基金等，并確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料及配合辦理相關(guān)手續(xù)，如身份證明、購房資格證明等（如有要求）。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方處理。在簽訂本合同前，應(yīng)自行了解房屋的相關(guān)情況，并對房屋現(xiàn)狀進行充分評估。簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得無故拒絕或拖延支付價款及辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方約定的銀行賬戶或按照甲方要求的方式支付給甲方。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有要求）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款且辦理完資金監(jiān)管手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地，即西安市[具體地址]。3.交付手續(xù)交付房屋時，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門窗等是否完好。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認房屋交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等（如有），同時協(xié)助乙方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及西安市相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決費用分擔(dān)問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、中介費（如有）、因房屋問題導(dǎo)致的裝修損失、無法入住的租金損失等直接損失及合理的間接損失。3.若甲方無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。5.若甲方在房屋交付前未處理好與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的費用、因此遭受的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋驗收時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為交付房屋所支付的費用、房屋閑置期間的損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、