越南土地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于越南[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于越南[省/市/縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道][詳細(xì)門牌號]，其四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為平方米（大寫平方米）。3.土地用途：乙方承租該土地的用途為（如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為越南盾（大寫越南盾）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)越南當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格變動情況及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用該土地或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。尊重乙方對土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動（在符合土地用途及法律法規(guī)規(guī)定的前提下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃土地進行轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并將相關(guān)協(xié)議副本提交甲方備案。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。應(yīng)合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護和保養(yǎng)，保持土地的完好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物（如有）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。應(yīng)遵守越南當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定，依法經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地應(yīng)具備正常使用條件，無明顯的質(zhì)量問題或其他妨礙乙方使用的情形。3.返還時間及條件：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，無損壞、無違章搭建等情況。乙方負(fù)責(zé)拆除并清理在租賃土地上的自建建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有），恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時返還或未達到返還條件的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的%向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃期間，乙方在該土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡稱“地上附著物”）的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除地上附著物，但應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定的期限內(nèi)完成拆除工作。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，拆除后的材料歸甲方所有。2.對于乙方在租賃土地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要添附的設(shè)備、設(shè)施等動產(chǎn)（以下簡稱“添附物”），租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)在不影響土地原狀的前提下自行拆除并搬離。但乙方應(yīng)在返還土地前完成拆除和搬離工作，如因乙方未及時拆除或搬離給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物等，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于租金損失、土地修復(fù)費用、地上附著物價值損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用越南法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向越南有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式份