談店鋪續(xù)簽協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置本協(xié)議所涉及的店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部布局，如分幾個(gè)區(qū)域、各區(qū)域面積等]，店鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉店鋪現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾在租賃店鋪內(nèi)從事[明確乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽租賃期限為[續(xù)簽起始日期]至[續(xù)簽終止日期]，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年]支付一次，每期租金應(yīng)提前[X]天支付給甲方。2.租金遞增自本協(xié)議簽訂之日起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店鋪及配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保店鋪及配套設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修、改造方案不得損害甲方利益。租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)做好店鋪的安全防范工作，確保店鋪及人員安全。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得將店鋪擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系，且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、裝修及設(shè)備處理1.裝修處理租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時(shí)，對(duì)于乙方在店鋪內(nèi)的裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除或保留。若甲方要求乙方拆除裝修，乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系之日起[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)店鋪原狀。拆除過(guò)程中不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若甲方要求乙方保留裝修，雙方應(yīng)另行協(xié)商裝修價(jià)值補(bǔ)償事宜。2.設(shè)備處理乙方在租賃期間自行購(gòu)置的設(shè)備，在租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時(shí)，由乙方自行處理。但乙方應(yīng)確保設(shè)備拆除過(guò)程中不會(huì)對(duì)店鋪造成損壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修店鋪設(shè)施影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照未履行義務(wù)期間租金總額[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事