選址居間協議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有[具體項目名稱]的選址需求，乙方具備提供選址居間服務的能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就乙方為甲方提供選址居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.選址項目：甲方計劃[具體說明項目內容，如建設一家商業(yè)綜合體，涵蓋購物中心、寫字樓、酒店等多種業(yè)態(tài)]，現委托乙方尋找合適的項目選址地點。2.選址要求：地理位置：位于[具體城市名稱]內，交通便利，周邊配套設施完善，靠近主要交通樞紐、商業(yè)中心或人口密集區(qū)域。土地性質及面積：土地性質應為[明確土地性質，如商業(yè)用地、綜合用地等]，面積不少于[X]平方米，可根據項目規(guī)劃進行合理分割。規(guī)劃條件：符合當地城市規(guī)劃要求，具備良好的建設條件，容積率、綠化率等指標滿足項目設計需求。產權狀況：產權清晰，無權屬糾紛，可順利辦理相關土地及房屋產權手續(xù)。周邊環(huán)境：周邊無重大污染源、噪音源，環(huán)境優(yōu)美，適宜商業(yè)及相關業(yè)態(tài)的運營。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定提供選址居間服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督。在乙方提供符合要求的選址信息后，有權對選址地點進行實地考察、評估，并做出最終決策。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的項目相關信息，包括但不限于項目規(guī)劃、預算、運營模式等，以便乙方能夠更好地為甲方尋找合適的選址地點。按照本協議約定向乙方支付居間報酬。在乙方協助下，積極與選址地點的產權方、相關政府部門等進行溝通、洽談，配合乙方完成選址居間服務相關工作。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲取居間報酬。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便更好地開展工作。2.義務：利用自身專業(yè)知識、資源和渠道，積極為甲方尋找符合要求的選址地點，并及時向甲方提供選址信息。對所提供的選址信息進行初步篩選和評估，確保選址地點在地理位置、土地性質、規(guī)劃條件等方面基本符合甲方要求后，再向甲方推薦。協助甲方與選址地點的產權方或相關方進行溝通、洽談，提供必要的法律、商務等方面的咨詢和建議，促成甲方與選址地點相關方達成合作意向。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬：若乙方促成甲方與選址地點相關方簽訂正式的合作協議（包括但不限于土地出讓合同、租賃合同等），甲方應向乙方支付居間報酬，報酬金額為甲方與選址地點相關方簽訂的合作協議中約定的項目總金額的[X]%。2.支付方式：在甲方與選址地點相關方簽訂合作協議后[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%作為預付款。在甲方取得選址地點的相關產權證書或完成項目立項等關鍵手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.支付賬戶：乙方應向甲方提供合法有效的收款賬戶信息，甲方應按照本協議約定將居間報酬支付至該賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間報酬及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自與乙方推薦的選址地點相關方以外的第三方達成合作，或通過其他不正當手段規(guī)避支付居間報酬，甲方應按照本協議約定的居間報酬金額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付全部居間報酬。若甲方在乙方提供選址信息后，無故拒絕實地考察或評估，或未按照乙方合理建議與選址地點相關方進行溝通、洽談導致合作未能達成，甲方應向乙方支付已發(fā)生的服務費用，并按照本協議約定的居間報酬金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行居間義務，未能在約定時間內為甲方提供符合要求的選址信息，或提供的選址信息存在重大瑕疵，導致甲方無法與選址地點相關方達成合作，乙方應退還已收取的預付款，并按照預付款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的居間報酬，同時乙方應按照居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與選址地點相關方簽訂正式合作協議并完成全部居間報酬支付之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，