北京安置房協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的安置房一套（以下簡稱“該安置房”），并愿意按照本協(xié)議約定將該安置房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該安置房，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)價款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于北京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)]，房屋用途為[居住/其他]。該安置房為[幾居室]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、已裝修至何種程度等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.相關(guān)權(quán)益情況該安置房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，甲方已取得該安置房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，文件編號為[具體編號]。目前該安置房不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該安置房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露該安置房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套等信息。協(xié)助乙方辦理該安置房的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及政策要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至該安置房過戶登記至乙方名下之前，妥善保管該安置房，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴建、拆除等影響房屋價值或使用功能的行為，不得擅自將該安置房再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該安置房及相關(guān)資料。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費用結(jié)清，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房及相關(guān)資料，并保證房屋符合約定的交付條件。在甲方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理該安置房的過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理與該安置房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件及資料，并按照法律法規(guī)及政策要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在接收該安置房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露涉及該安置房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該安置房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該安置房具備過戶登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款收據(jù)，并在全部款項支付完畢后出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該安置房的鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料當(dāng)面交付給乙方，并向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間在該安置房具備過戶登記條件后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求準(zhǔn)備并提交辦理過戶登記所需的文件及資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、完稅證明等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶登記所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件及資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費。雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的安排，按時參加房屋查驗、登記申請受理、審核、繳費、領(lǐng)證等環(huán)節(jié)的工作，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該安置房的產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該安置房或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后至該安置房過戶登記至乙方名下之前，擅自對房屋進(jìn)行改建、擴建、拆除等影響房屋價值或使用功能的行為，或擅自將該安置房再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙