獨家房源協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房源”），并有意委托乙方作為獨家代理出售該房源；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房源詳情該房源為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方獨家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，負責為該房源提供以下服務(wù)：制定個性化的房源推廣方案，通過線上線下多種渠道進行宣傳推廣，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、門店展示等，以提高房源的曝光度和關(guān)注度。篩選、匹配潛在買家，組織帶看房源活動，安排專業(yè)的經(jīng)紀人陪同買家實地查看房屋，并向買家介紹房屋的詳細情況和優(yōu)勢。協(xié)助甲方與買家進行商務(wù)談判，提供專業(yè)的談判建議和策略，促成交易達成。負責起草、審核和簽訂房屋買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方利益，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，直至交易完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。有權(quán)了解房源推廣及銷售進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。在協(xié)議履行期間，有權(quán)自行決定是否終止委托，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔因提前終止委托給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方如實提供該房源的詳細信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助安排看房時間、參與商務(wù)談判等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在委托范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義獨立開展房源推廣、銷售等經(jīng)紀活動，但應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方利益。對甲方提供的房源信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范，依法開展經(jīng)紀活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。定期向甲方匯報房源推廣及銷售進展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。在與買家洽談過程中，如實向買家介紹房源情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)按照房屋成交價格向乙方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用比例為[X]%。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬之日，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已介紹的買家私下成交或通過其他中介機構(gòu)成交該房源，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任如果乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如果乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房源信息或其他商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自提高服務(wù)費用或變更服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分費用，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及已完成服務(wù)對應(yīng)的費用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房源成功出售并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份