退還房屋協(xié)議書范本甲方（房屋出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜達成了一定的約定，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經友好協(xié)商，就乙方退還房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家具、家電等設施，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺等]。2.房屋交付情況甲方于[房屋交付日期]將上述房屋交付給乙方，交付時房屋狀況良好，乙方已對房屋進行了驗收，并確認房屋符合雙方約定的交付條件。交付房屋時，雙方簽署了房屋交接清單，明確了房屋及附屬設施的交接情況。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還房屋，并保證房屋及附屬設施的完好。有權要求乙方支付因使用房屋而產生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。義務應向乙方提供房屋的相關產權證明文件或其他證明房屋合法性的文件，確保乙方對房屋享有合法的使用權益。在乙方退還房屋前，應配合乙方辦理房屋內物品的搬離手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定，在乙方退還房屋后，及時辦理相關款項的退還或結算手續(xù)。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的房屋款項（如有）。在退還房屋過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋騰空并完好無損地退還給甲方。退還房屋時，應保持房屋內原有裝修、設施設備的完好，不得故意損壞或拆除。負責結清在使用房屋期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等（如有）。在退還房屋后，應配合甲方辦理相關手續(xù)，如房屋交接手續(xù)確認等。三、退還房屋的方式及時間1.退還方式乙方應在本協(xié)議生效后的[X]日內，將房屋鑰匙及相關物品（如有）一并交還給甲方指定的人員。乙方應確保房屋內無任何遺留物品，房屋騰空后應保持房屋原狀，門窗關閉，水電燃氣等設施處于正常關閉狀態(tài)。2.退還時間乙方應于[具體退還日期]前完成房屋的退還工作。如乙方因特殊原因需要延期退還房屋，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意而逾期退還房屋的，乙方應按照本協(xié)議第八條的約定承擔違約責任。四、房屋款項的退還或結算1.已支付款項的處理若乙方已向甲方支付了房屋款項（如有），在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋且房屋經甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內將乙方已支付的款項全額退還給乙方。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息]。若乙方在使用房屋期間產生了應由乙方承擔的費用，如水電費、物業(yè)費等（如有），甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應費用后再進行退還。甲方應在扣除相關費用后，向乙方提供費用明細清單及扣除依據(jù)。2.其他費用結算對于房屋使用期間可能產生的其他費用，如房屋維修費用（如有）、因乙方原因導致的房屋損壞賠償費用等，雙方應按照實際發(fā)生情況進行結算。如乙方對費用結算有異議，應在收到甲方通知后的[X]日內提出書面異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第九條的約定通過法律途徑解決。五、房屋及附屬設施的驗收1.驗收標準房屋及附屬設施的驗收應按照雙方交付房屋時簽署的房屋交接清單及本協(xié)議約定的標準進行。房屋應保持交付時的原狀，附屬設施應能正常使用，無損壞、缺失等情況。2.驗收程序乙方退還房屋前，應提前通知甲方驗收時間。甲方應在接到通知后的[X]日內對房屋及附屬設施進行驗收。驗收時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決方案。驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定退還。若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在不符合驗收標準的情況，乙方應負責在[X]日內進行修復或賠償，直至達到驗收標準。修復或賠償完成后，雙方再次進行驗收，直至驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還房屋款項或提供相關協(xié)助，每逾期一日，應按照未退還金額或應提供協(xié)助事項價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋產權證明文件或其他證明房屋合法性的文件存在瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還房屋，每逾期一日，應按照房屋租金（如有）或房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照房屋租金（如有）或房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在退還房屋時故意損壞房屋及附屬設施，乙方應負責按照損壞程度進行修復或賠償，修復或賠償費用由乙方承擔。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未結清在使用房屋期間產生的費用，甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應費用，并要求乙方補足差額。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足差額，否則每逾期一日，應按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.保密信息范圍包括但不限于房屋交易相關信息、雙方身份信息、聯(lián)系方式、房屋狀況、費用結算情況等。3.保密期限本條款保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議履行完畢后[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自