物保人保合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物保人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（保證人）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方、丙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、主債權(quán)及債務(wù)1.主債權(quán)：甲方對債務(wù)人[債務(wù)人姓名]享有[具體金額]元的債權(quán)，該債權(quán)系因[具體債權(quán)產(chǎn)生原因，如借款、買賣等]而產(chǎn)生。2.主債務(wù)履行期限：債務(wù)人應(yīng)于[具體履行日期]向甲方履行債務(wù)。二、物保條款1.抵押物：乙方以其所有的位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍：包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押物的占有與使用：抵押物仍由乙方占有與使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等任何有損抵押物價值或影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。5.抵押物的保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對抵押物購買足額財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于主債務(wù)履行期限。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)。6.抵押物的處置：若債務(wù)人未履行主債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價款在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)。若處置抵押物所得價款不足以清償甲方債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向債務(wù)人及丙方追償；若處置抵押物所得價款超過甲方債權(quán)，超出部分歸乙方所有。三、人保條款1.保證方式：丙方為甲方的債權(quán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.保證擔(dān)保范圍：與乙方的抵押擔(dān)保范圍一致，包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.保證期間：自本合同生效之日起至主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。4.丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方在行使權(quán)利時遵循合理、合法的方式。丙方應(yīng)向甲方如實提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息，如有重大變化應(yīng)及時通知甲方。在保證期間內(nèi)，丙方不得擅自變更住所、法定代表人、經(jīng)營范圍等重要事項，如有變更應(yīng)提前書面通知甲方。若債務(wù)人未履行主債務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定履行保證責(zé)任，代債務(wù)人向甲方清償債務(wù)。5.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行保證責(zé)任。甲方應(yīng)在保證期間內(nèi)依法行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害丙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向丙方如實提供與主債權(quán)相關(guān)的信息，協(xié)助丙方了解主債務(wù)的履行情況。四、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利：甲方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)提前書面通知乙方和丙方。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方和丙方的擔(dān)保責(zé)任不變。2.甲方轉(zhuǎn)讓義務(wù)：未經(jīng)乙方和丙方書面同意，甲方不得將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍有權(quán)行使抵押權(quán)。4.丙方轉(zhuǎn)讓保證責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將保證責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自處分抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行有損其價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供價值相當(dāng)?shù)奶娲鷵?dān)保。若乙方無法恢復(fù)原狀或提供替代擔(dān)保，乙方應(yīng)按照抵押物評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對抵押物購買保險或未將甲方列為第一受益人，甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險并將甲方列為第一受益人。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若丙方提供虛假財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤判斷并遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方擅自變更住所、法定代表人、經(jīng)營范圍等重要事項，未提前書面通知甲方，導(dǎo)致甲方債權(quán)實現(xiàn)受到影響，丙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方或多方違約：若甲方、乙方、丙方多方均違反本合同約定，各方應(yīng)按照各自違約行為所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章