房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包單位）：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬開發(fā)位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的[乙方承擔(dān)的義務(wù)，例如：施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等]資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的[乙方承擔(dān)的義務(wù)]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]，包括[省]、[市]、[區(qū)/縣]、[街道/路名]及具體門牌號(hào)。1.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為[項(xiàng)目性質(zhì)，例如：住宅、商業(yè)、辦公等]項(xiàng)目，總占地面積約為[占地面積]平方米，總建筑面積約為[建筑面積]平方米，容積率為[容積率]，綠化率為[綠化率]。1.4項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)理念詳見附件[附件名稱，若有]，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]日內(nèi)向乙方提供完整的[例如：施工圖設(shè)計(jì)文件]。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1乙方根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)本項(xiàng)目的[再次明確乙方承擔(dān)的具體義務(wù)，例如：建筑工程施工、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等]工作。2.2乙方應(yīng)按照[例如：施工合同文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書、監(jiān)理合同文件]的約定，全面履行其義務(wù)，確保[例如：工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)成果滿足要求、工程實(shí)施符合規(guī)范]。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1本協(xié)議標(biāo)的的合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2合同價(jià)款采用[選擇一種計(jì)價(jià)方式，例如：固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)]方式確定。3.3支付方式：(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款：乙方完成[具體工程量或階段性工作]后，經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]日內(nèi)審核，并支付至該階段應(yīng)付進(jìn)度款金額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照[具體頻率或節(jié)點(diǎn)]提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)按照上述約定支付進(jìn)度款，直至累計(jì)支付至合同價(jià)款的一定比例[例如：80%]。(3)竣工款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為竣工款。剩余[百分比]%的結(jié)算總價(jià)，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體時(shí)間]年內(nèi)，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的保修費(fèi)用后，無息支付給乙方。3.4支付賬戶：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方將按照本協(xié)議約定將款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的[例如：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）]等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，質(zhì)量達(dá)到[例如：合格]標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序：(1)隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相應(yīng)的驗(yàn)收記錄。(2)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，并提交相應(yīng)的驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]日內(nèi)組織驗(yàn)收。(3)竣工驗(yàn)收：本項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3質(zhì)量保修：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為[具體年限]年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工期：本項(xiàng)目的開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[具體天數(shù)]天。5.2進(jìn)度控制：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。甲方應(yīng)積極配合乙方解決施工過程中遇到的困難和問題。5.3工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條安全生產(chǎn)及文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全管理人員，做好安全教育和安全技術(shù)交底，確保施工安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。6.2文明施工要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工噪音、粉塵、廢水等，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，避免因施工原因?qū)χ苓叚h(huán)境造成不良影響。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按本協(xié)議約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)[百分比]%的違約金。(2)甲方未按本協(xié)議約定支付進(jìn)度款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)[百分比]%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)因延遲付款對(duì)乙方造成的損失。(3)甲方未按本協(xié)議約定提供必要施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤的，工期延誤部分甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(4)甲方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若返工、修理后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。(2)乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按本協(xié)議第五條約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。(3)乙方未按本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(4)乙方擅自更換協(xié)議約定的材料、設(shè)備或工藝標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。(5)乙方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，例如：項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議在以下條件滿足時(shí)終止：(1)雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)。(2)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完全部工程款（包括質(zhì)保金）。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年限]年內(nèi)仍然有效。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：[根據(jù)具體情況約定，例如：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬；或：雙方各自享有自己獨(dú)立完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)]。11.3通知條款：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議首頁所示的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書面通知對(duì)方。11.4協(xié)議附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件名稱，若無則寫“無”]。11.5合同的修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。第十二條不可分割性12.1本協(xié)議是雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)