借款協(xié)議購房合同甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人/購房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款協(xié)議購房合同：一、借款用途乙方借款用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自甲方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。借款到期后，乙方應(yīng)一次性償還借款本金及利息。四、借款利息1.雙方約定借款利息為[年利率%/月利率%]。2.利息計(jì)算方式：利息自甲方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算，按照約定的利率計(jì)算至借款還清之日止。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.在借款期限屆滿前[X]天，乙方應(yīng)將借款本金及利息足額存入上述指定的銀行賬戶，由甲方自行扣劃。2.若乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款。3.對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常購房行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款用于購買指定房產(chǎn)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。4.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)（一）房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，完成該房產(chǎn)的交付手續(xù)。2.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋符合購房合同約定的交付條件，并向甲方提供房屋交付憑證。（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書原件交予甲方保管，直至乙方還清借款本金及利息。2.在借款未還清之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付借款，應(yīng)按照未支付金額的[違約利率%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照逾期金額的[逾期利率%]支付逾期利息。有權(quán)處置乙方提供的抵押物（如有）以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)