包裹寄存點(diǎn)租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的位于[具體租賃物業(yè)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]的租賃物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），用于設(shè)立和管理包裹寄存點(diǎn)（以下簡稱“寄存點(diǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所稱“包裹寄存點(diǎn)”是指由乙方在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)立，為用戶提供包裹接收、暫時(shí)存儲(chǔ)、按時(shí)派送或通知用戶自提等服務(wù)的場所。1.2本協(xié)議所稱“租賃物業(yè)”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的特定物業(yè)，其具體范圍以本協(xié)議附件（若有）或現(xiàn)場標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。1.3本協(xié)議所稱“服務(wù)時(shí)間”是指寄存點(diǎn)提供服務(wù)的具體時(shí)段，例如：每日上午9時(shí)至晚上21時(shí)。1.4本協(xié)議所稱“用戶”是指使用寄存點(diǎn)服務(wù)的寄件人或收件人。1.5其他未定義的術(shù)語，其含義依照相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議上下文解釋。第二條租賃物業(yè)與租賃期限2.1甲方同意將位于[再次確認(rèn)具體租賃物業(yè)地址]的租賃物業(yè)出租給乙方用于經(jīng)營包裹寄存點(diǎn)。2.2租賃物業(yè)的交付狀態(tài)為[選擇：空置/帶部分家私設(shè)備]，具體交付清單見本協(xié)議附件（若有）。2.3本協(xié)議約定的租賃期限為[XX]年[XX]個(gè)月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.4租賃期滿，乙方如希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[XX]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金與支付條款3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。3.2租金支付方式為[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]，支付周期為每月一次，具體支付日期為每月[XX]日前。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4甲方收取的租金包含[選擇：不包含/包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如不包含，則乙方需自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)足額支付。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[XX]%向甲方支付違約金。逾期超過[XX]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[XX]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條寄存點(diǎn)的運(yùn)營管理4.1乙方負(fù)責(zé)全面負(fù)責(zé)寄存點(diǎn)的日常運(yùn)營管理，確保運(yùn)營符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)提供的安全存儲(chǔ)服務(wù)，確保寄存點(diǎn)環(huán)境安全、設(shè)施完好，并建立相應(yīng)的安全管理制度和操作規(guī)程。4.3乙方應(yīng)配備必要的運(yùn)營設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、貨架、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、打印機(jī)、打包材料等，并負(fù)責(zé)這些設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)愛惜使用并按約定進(jìn)行維護(hù)。4.4乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)時(shí)間向用戶提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)處理用戶包裹的接收、登記、存儲(chǔ)、派送或通知用戶自提等事宜。4.5乙方應(yīng)妥善保管用戶信息和包裹信息，未經(jīng)用戶同意，不得泄露或用于本協(xié)議約定之外的目的。4.6乙方應(yīng)自行招聘、培訓(xùn)、管理運(yùn)營所需人員，并對(duì)員工的行為負(fù)責(zé)，確保員工遵守本協(xié)議約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。4.7乙方應(yīng)保持寄存點(diǎn)及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，確保符合城市管理規(guī)定。4.8乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營時(shí)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得堆放與寄存點(diǎn)運(yùn)營無關(guān)的物品。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)能夠滿足乙方設(shè)立和管理寄存點(diǎn)的基本使用需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及雙方約定由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施（如公共區(qū)域照明、供水、供電、消防設(shè)施等）的正常運(yùn)行與維護(hù)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3在乙方需要辦理與寄存點(diǎn)運(yùn)營相關(guān)的證照或備案時(shí)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.4甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)具備必要的安防條件，如安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，并承擔(dān)這些公共安防設(shè)施的責(zé)任。5.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，以及寄存點(diǎn)運(yùn)營是否符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)配合甲方的合理檢查。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.2乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)按照約定用途進(jìn)行寄存點(diǎn)的運(yùn)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，并在必要時(shí)辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。6.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保包裹安全，建立完善的客戶服務(wù)機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案。6.5乙方對(duì)寄存點(diǎn)內(nèi)的包裹及用戶信息承擔(dān)主要安全責(zé)任。應(yīng)建立并執(zhí)行嚴(yán)格的包裹出入庫登記、檢查、保管制度，采取必要的安全措施（如視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等）防止包裹丟失、被盜或損壞。6.6乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)乙方使用或自行添置的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修和更新，并確保其安全可靠。6.7乙方應(yīng)承擔(dān)寄存點(diǎn)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除甲方已明確承擔(dān)的部分外）。6.8乙方應(yīng)購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，覆蓋因寄存點(diǎn)運(yùn)營可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，并將相關(guān)保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并賠償由此給甲方造成的損失。第七條保證金7.1為確保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[XX]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。7.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議，特別是支付租金、賠償因乙方過錯(cuò)造成的甲方或其他方的損失。7.3在租賃期滿、本協(xié)議解除、乙方履行完畢所有義務(wù)且無任何違約行為或遺留問題的前提下，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、賠償金等）后[XX]日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。7.4甲方有權(quán)從保證金中扣除以下款項(xiàng)：乙方未支付的租金、違約金、賠償金、以及乙方對(duì)甲方或其他方的實(shí)際損失（以實(shí)際損失為限，但累計(jì)扣除金額不超過保證金本金）。7.5如保證金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)嚴(yán)重不符合約定，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.3若乙方未能按時(shí)支付租金，除按第三條第3.5款處理外，甲方還有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)，或擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[XX]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.5若乙方違反運(yùn)營管理約定，導(dǎo)致用戶包裹丟失、損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。8.6若因乙方原因?qū)е录追交虻谌截?cái)產(chǎn)受損或人身受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1雙方確認(rèn)，已充分理解并同意各自在本協(xié)議中關(guān)于保險(xiǎn)的義務(wù)。9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。9.3因第三方原因?qū)е掠脩舭鼡p失或寄存點(diǎn)設(shè)施損壞的，由該第三方承擔(dān)責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)責(zé)任或不足額承擔(dān)責(zé)任，則由有過錯(cuò)的乙方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。9.4用戶自行承擔(dān)其包裹在寄存點(diǎn)存儲(chǔ)期間可能發(fā)生的自然損耗風(fēng)險(xiǎn)。如用戶對(duì)包裹的安全性有特殊要求的，應(yīng)事先告知乙方并另行協(xié)商保險(xiǎn)事宜。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。10.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十一條協(xié)議的變更、解除與終止11.1對(duì)本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可以解除：(a)雙方協(xié)商一致解除；(b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；(c)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(d)乙方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3本協(xié)議在租賃期滿自動(dòng)終止。租賃期滿后，如未續(xù)租，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的騰退通知后[XX]日內(nèi)，清理并退出租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并交還甲方。11.4協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，甲方應(yīng)將保證金按照第七條約定的條件予以處理。雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)交接，并完成相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃物業(yè)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[XX]日書面通知對(duì)方。14.2雙方通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞、電子郵