存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本電子版2025年甲方（出賣(mài)人）：_________，性別：____，民族：____，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買(mǎi)受人）：_________，性別：____，民族：____，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有（或有權(quán)處分）的位于___________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________（小區(qū)/單位）___________棟/單元___________號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________________，丘號(hào)：____________________）出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米，戶型為_(kāi)_______室________廳________廚________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。該房屋現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)_______（例如：精裝修/簡(jiǎn)裝/毛坯），附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________________（例如：空調(diào)、地暖、家具、家電等，請(qǐng)列明主要品牌和型號(hào)；若不包含，請(qǐng)寫(xiě)明“無(wú)”或“不包含”）。上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)淦放?、型?hào)、狀態(tài)如本合同附件所述（如有附件，請(qǐng)寫(xiě)明）。（如有共有人，需增加條款：甲方保證其出售的房屋不存在共有權(quán)糾紛，已獲得全體共有人的書(shū)面同意。共有人名單及同意書(shū)復(fù)印件作為本合同附件。）第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身及上述附屬設(shè)施。（如含定金，需增加條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元）。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。若乙方違約，該定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。）第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日/______年______月______日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元）；乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元）；（根據(jù)實(shí)際情況增刪付款節(jié)點(diǎn)和金額）余款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元），乙方應(yīng)于______年______月______前，以___________方式（例如：銀行按揭貸款/一次性付款）支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條房屋交付甲方應(yīng)于______年______月______日前，將本合同第一條所述房屋及其附屬設(shè)施按本合同附件所述狀態(tài)（如有附件）完好交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、氣、暖（如有）等費(fèi)用已結(jié)清或已約定由甲方承擔(dān)結(jié)清至交付之日。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。（如約定物業(yè)交割，需增加條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)，并將相關(guān)憑證交付乙方。）第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，自本合同約定的最后一次付款之日起______日內(nèi)，雙方共同或由甲方負(fù)責(zé)（需甲方配合）到___________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方屆時(shí)有效的相關(guān)稅收政策規(guī)定，由甲乙雙方按照______（例如：法定比例/協(xié)商結(jié)果）承擔(dān)。甲方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理的一切責(zé)任和后果。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并甲方將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方前，該房屋發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于毀損、滅失）由甲方承擔(dān)。第六條戶口遷出甲方承諾，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)/房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢前______日內(nèi)，將位于本合同第一條所述房屋內(nèi)的戶口及其所屬成員（包括但不限于：___________、___________等，請(qǐng)列明戶口本頁(yè)及各成員頁(yè)復(fù)印件作為本合同附件）遷出。如甲方未能按期遷出，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______%的違約金，違約金上限不超過(guò)人民幣_(tái)___________元。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付違約金。第七條物業(yè)交割甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清交房前（自______年______月______日起）的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等全部費(fèi)用，并在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。上述費(fèi)用結(jié)清責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按本合同第三條約定的期限和金額支付購(gòu)房款（除首付款外），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，違約金上限不超過(guò)人民幣_(tái)___________元。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付違約金。2.甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，違約金上限不超過(guò)人民幣_(tái)___________元。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付違約金。3.甲方保證的房屋權(quán)屬狀況存在瑕疵或存在未告知乙方的抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.甲方違反本合同第六條約定的戶口遷出義務(wù)的，按本合同第六條處理。5.甲方違反本合同第七條約定的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按本合同第三條約定的期限和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金，違約金上限不超過(guò)人民幣_(tái)___________元。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并支付違約金。2.乙方未按本合同第四條約定的期限接收房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋在此期間產(chǎn)生的保管費(fèi)用（如有約定）。逾期接收超過(guò)______日的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公證處等）執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條其他約定1.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋狀況說(shuō)明、共有人同意書(shū)、戶口本復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。2.本合同未盡事宜，可